Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijn 2

2201MZ Noordwijk

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.846
+5,7%
[ € 616.744 – € 784.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.353[ € 650.135 – € 718.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.736[ € 681.341 – € 753.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijn 2 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.846 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds september +0,5%
+€ 37.52512 maanden +5,7%
+€ 11.82712 mnd vs. NL +1,8%
Rozemarijn 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.846 voor Rozemarijn 2 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijn 2 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.736. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 700.846.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijn 2
€ 717.736[ € 681.341 – € 753.062 ]
Verkoper houdt over€ 708.591−€ 9.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.241+€ 16.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijn 2 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijn 2
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 684.353[ € 650.135 – € 718.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijn 2 adviseren wij in een bod van € 717.736, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 684.353 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.846+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.736+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.623+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijn 2 zal in bij een vraagprijs van € 684.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijn 2 in Noordwijk bedragen € 3.575 per maand bij een woningwaarde van € 700.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.427
OZB€ 50
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijn 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.846
Verwachte verkoopprijs€ 717.736
Verwachte vraagprijs€ 684.353
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 28, 2201NL Noordwijk
Goudenregenstraat 28
2002 · 125 m²
€ 592.518
Straatbeeld van Het Laantje 19, 2201XS Noordwijk
Het Laantje 19
1991 · 182 m²
€ 1.146.947
Straatbeeld van Ruijgenhoeck 8, 2201EW Noordwijk
Ruijgenhoeck 8
2002 · 191 m²
€ 867.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozemarijn 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.846 duidelijk in het hogere segment van Kern Binnen Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozemarijn 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijn 2 in Noordwijk.

Wat is Rozemarijn 2 in Noordwijk waard?
Rozemarijn 2 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.846 (bandbreedte € 616.744 – € 784.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijn 2 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijn 2 in Noordwijk is in oktober 2026 € 684.353 (bandbreedte € 650.135 – € 718.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijn 2 in Noordwijk?
Voor Rozemarijn 2 adviseren wij een bod van € 717.736 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijn 2 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijn 2 in Noordwijk bedragen € 3.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.427 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijn 2 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijn 2 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijn 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijn 2 ligt rond € 700.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijn 2?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijn 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.