Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Kloosstraat 45

2201PV Noordwijk

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.663
+5,7%
[ € 355.223 – € 452.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.339[ € 372.722 – € 411.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.314[ € 394.340 – € 435.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Kloosstraat 45 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.663 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,5%
+€ 21.61312 maanden +5,7%
+€ 6.81212 mnd vs. NL +1,8%
Jan Kloosstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.663 voor Jan Kloosstraat 45 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Kloosstraat 45 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.314. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.663.

Verwachte verkoopprijs Jan Kloosstraat 45
€ 415.314[ € 394.340 – € 435.849 ]
Verkoper houdt over€ 409.496−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.770+€ 10.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Kloosstraat 45 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.449 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Kloosstraat 45
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 392.339[ € 372.722 – € 411.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.449[ € 5.177 – € 5.722 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Kloosstraat 45 adviseren wij in een bod van € 415.314, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.339 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.663+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.314+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.080+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Kloosstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 392.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Kloosstraat 45 in Noordwijk bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 403.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 29
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Kloosstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.663
Verwachte verkoopprijs€ 415.314
Verwachte vraagprijs€ 392.339
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 3, 2201NN Noordwijk
Meidoornstraat 3
1952 · 77 m²
€ 404.778
Straatbeeld van Hyacinthstraat 54, 2201BZ Noordwijk
Hyacinthstraat 54
1966 · 92 m²
€ 450.977
Straatbeeld van Narcisstraat 18, 2201CD Noordwijk
Narcisstraat 18
1966 · 96 m²
€ 564.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Kloosstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Binnen Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Kloosstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Kloosstraat 45 in Noordwijk.

Wat is Jan Kloosstraat 45 in Noordwijk waard?
Jan Kloosstraat 45 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.663 (bandbreedte € 355.223 – € 452.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Kloosstraat 45 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Jan Kloosstraat 45 in Noordwijk is in oktober 2026 € 392.339 (bandbreedte € 372.722 – € 411.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Kloosstraat 45 in Noordwijk?
Voor Jan Kloosstraat 45 adviseren wij een bod van € 415.314 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Kloosstraat 45 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Kloosstraat 45 in Noordwijk bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Kloosstraat 45 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Kloosstraat 45 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Kloosstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Jan Kloosstraat 45 ligt rond € 403.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Kloosstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Jan Kloosstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.