Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meidoornstraat 3, 2201NN Noordwijk

Woningwaarde Meidoornstraat 3

2201NN Noordwijk

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.802
+4,7%
[ € 352.706 – € 448.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.544[ € 370.067 – € 409.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.385[ € 391.531 – € 432.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 3 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.802 (€ 5.205 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds mei +0,5%
+€ 18.08912 maanden +4,7%
+€ 1.86012 mnd vs. NL +0,5%
Meidoornstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.802 voor Meidoornstraat 3 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 3 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.385. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.802.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 3
€ 412.385[ € 391.531 – € 432.744 ]
Verkoper houdt over€ 406.599−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.783+€ 10.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 3 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.059 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 3
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 389.544[ € 370.067 – € 409.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.059[ € 4.806 – € 5.312 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 806.125[ € 295.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 3 adviseren wij in een bod van € 412.385, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.544 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.802+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.385+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.004+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 389.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 3 in Noordwijk bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 400.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.802
Verwachte verkoopprijs€ 412.385
Verwachte vraagprijs€ 389.544
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtCalorama→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calorama besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (46%)
C (28%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Calorama

Calorama biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthstraat 54, 2201BZ Noordwijk
Hyacinthstraat 54
1966 · 92 m²
€ 446.547
Straatbeeld van Sartoriusstraat 60, 2203EX Noordwijk
Sartoriusstraat 60
1968 · 75 m²
€ 311.415
Straatbeeld van Beeklaan 36, 2201BD Noordwijk
Beeklaan 36
1968 · 82 m²
€ 447.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.802 is Meidoornstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Calorama. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 3 in Noordwijk.

Wat is Meidoornstraat 3 in Noordwijk waard?
Meidoornstraat 3 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.802 (bandbreedte € 352.706 – € 448.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Calorama.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 3 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 3 in Noordwijk is in juni 2026 € 389.544 (bandbreedte € 370.067 – € 409.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 3 in Noordwijk?
Voor Meidoornstraat 3 adviseren wij een bod van € 412.385 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 3 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 3 in Noordwijk bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 3 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 3 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.089) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calorama is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 3 ligt rond € 400.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Calorama heeft 11% van de woningen zonnepanelen.