Woningwaarde Hofvennepark 12

2201PZ Noordwijk

285 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 9.320Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.656.157

+5,7%

[ € 2.337.418 – € 2.974.896 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.598.439[ € 2.468.517 – € 2.728.361 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.715.157[ € 2.577.132 – € 2.848.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofvennepark 12 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.656.157 (€ 9.320 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.153Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 142.21612 maanden +5,7%+5,7%

+€ 44.82312 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Hofvennepark 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.656.157 voor Hofvennepark 12 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofvennepark 12 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.715.157. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.656.157.

Verwachte verkoopprijs Hofvennepark 12

€ 2.715.157[ € 2.577.132 – € 2.848.409 ]

Verkoper houdt over€ 2.684.040−€ 31.117 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.771.610+€ 56.453 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.715.157

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.867

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.684.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofvennepark 12 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.598.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.117 per m².

Verwachte vraagprijs Hofvennepark 12

Onder gem. in buurt OffemBoven gem.

€ 2.598.439[ € 2.468.517 – € 2.728.361 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.117[ € 8.661 – € 9.573 ]

Gem. vraagprijs in buurt Offem

€ 1.438.357[ € 695.000 – € 2.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofvennepark 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.715.157, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 2.598.439 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.656.157+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.715.157+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.850.915+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofvennepark 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.598.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofvennepark 12 in Noordwijk bedragen € 13.309 per maand bij een woningwaarde van € 2.656.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.856.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 13.309/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 12.989

OZB€ 190

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 13.309

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.676.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofvennepark 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte285 m²

Perceeloppervlakte1.065 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.656.157

Verwachte verkoopprijs€ 2.715.157

Verwachte vraagprijs€ 2.598.439

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtOffem→

PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offem besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas (590 m³/jr)Aardgas(590 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (96%)

B (1%)

C (1%)

D (1%)

E (0%)

F (0%)

Wonen in Offem

Offem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofvennepark 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.656.157 duidelijk in het hogere segment van Offem. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hofvennepark 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofvennepark 12 in Noordwijk.

Wat is Hofvennepark 12 in Noordwijk waard?

Hofvennepark 12 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.656.157 (bandbreedte € 2.337.418 – € 2.974.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hofvennepark 12 in Noordwijk?

De verwachte vraagprijs van Hofvennepark 12 in Noordwijk is in oktober 2026 € 2.598.439 (bandbreedte € 2.468.517 – € 2.728.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.320.

Hoeveel moet ik overbieden op Hofvennepark 12 in Noordwijk?

Voor Hofvennepark 12 adviseren wij een bod van € 2.715.157 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hofvennepark 12 in Noordwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Hofvennepark 12 in Noordwijk bedragen € 13.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.656.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.989 uit hypotheeklasten, circa € 252 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hofvennepark 12 in Noordwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hofvennepark 12 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 142.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofvennepark 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offem is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Hofvennepark 12 ligt rond € 2.656.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hofvennepark 12?

Huishoudens in de buurt van Hofvennepark 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).