Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofvennepark 14

2201PZ Noordwijk

273 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 7.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.971.799
+5,7%
[ € 1.735.183 – € 2.208.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.928.410[ € 1.831.990 – € 2.024.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.016.164[ € 1.914.430 – € 2.115.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofvennepark 14 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.971.799 (€ 7.223 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.021Sinds september +0,5%
+€ 105.57412 maanden +5,7%
+€ 33.27412 mnd vs. NL +1,8%
Hofvennepark 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.971.799 voor Hofvennepark 14 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofvennepark 14 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.016.164. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.971.799.

Verwachte verkoopprijs Hofvennepark 14
€ 2.016.164[ € 1.914.430 – € 2.115.948 ]
Verkoper houdt over€ 1.992.736−€ 23.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.058.637+€ 42.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.016.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.992.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofvennepark 14 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.928.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.064 per m².

Verwachte vraagprijs Hofvennepark 14
Onder gem. in buurt OffemBoven gem.
€ 1.928.410[ € 1.831.990 – € 2.024.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.064[ € 6.711 – € 7.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offem
€ 1.438.357[ € 695.000 – € 2.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofvennepark 14 adviseren wij in een bod van € 2.016.164, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.928.410 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.971.799+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.016.164+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.116.972+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofvennepark 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.928.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofvennepark 14 in Noordwijk bedragen € 9.910 per maand bij een woningwaarde van € 1.971.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.642
OZB€ 141
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 9.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.471.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofvennepark 14

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte996 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.971.799
Verwachte verkoopprijs€ 2.016.164
Verwachte vraagprijs€ 1.928.410
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtOffem→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offem besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Offem

Offem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofvennepark 9, 2201PZ Noordwijk
Hofvennepark 9
2002 · 266 m²
€ 2.654.026
Straatbeeld van Kweeklust 2, 2203ZB Noordwijk
Kweeklust 2
2020 · 214 m²
€ 1.526.011
Straatbeeld van Ruijgenhoeck 8, 2201EW Noordwijk
Ruijgenhoeck 8
2002 · 191 m²
€ 867.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofvennepark 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.971.799 duidelijk in het hogere segment van Offem. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hofvennepark 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofvennepark 14 in Noordwijk.

Wat is Hofvennepark 14 in Noordwijk waard?
Hofvennepark 14 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.971.799 (bandbreedte € 1.735.183 – € 2.208.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofvennepark 14 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Hofvennepark 14 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.928.410 (bandbreedte € 1.831.990 – € 2.024.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofvennepark 14 in Noordwijk?
Voor Hofvennepark 14 adviseren wij een bod van € 2.016.164 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofvennepark 14 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hofvennepark 14 in Noordwijk bedragen € 9.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.971.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.642 uit hypotheeklasten, circa € 203 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofvennepark 14 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofvennepark 14 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 105.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofvennepark 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offem is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Hofvennepark 14 ligt rond € 1.971.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofvennepark 14?
Huishoudens in de buurt van Hofvennepark 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).