Woningwaarde Hofvennepark 4

2201PZ Noordwijk

271 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 6.816Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.847.219

+5,7%

[ € 1.625.553 – € 2.068.885 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.806.659[ € 1.716.326 – € 1.896.992 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.888.689[ € 1.793.561 – € 1.982.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofvennepark 4 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.847.219 (€ 6.816 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.451Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 98.90412 maanden +5,7%+5,7%

+€ 31.17212 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Hofvennepark 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.847.219 voor Hofvennepark 4 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofvennepark 4 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.888.689. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.847.219.

Verwachte verkoopprijs Hofvennepark 4

€ 1.888.689[ € 1.793.561 – € 1.982.357 ]

Verkoper houdt over€ 1.866.663−€ 22.026 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.928.613+€ 39.924 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.888.689

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.776

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.866.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofvennepark 4 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.806.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.667 per m².

Verwachte vraagprijs Hofvennepark 4

Onder gem. in buurt OffemBoven gem.

€ 1.806.659[ € 1.716.326 – € 1.896.992 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.667[ € 6.333 – € 7.000 ]

Gem. vraagprijs in buurt Offem

€ 1.438.357[ € 695.000 – € 2.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofvennepark 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.888.689, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.806.659 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.847.219+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.888.689+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.983.123+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofvennepark 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.806.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofvennepark 4 in Noordwijk bedragen € 9.292 per maand bij een woningwaarde van € 1.847.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.047.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.292/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.033

OZB€ 132

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 9.292

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.251.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofvennepark 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte271 m²

Perceeloppervlakte1.352 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.847.219

Verwachte verkoopprijs€ 1.888.689

Verwachte vraagprijs€ 1.806.659

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtOffem→

PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offem besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas (590 m³/jr)Aardgas(590 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (96%)

B (1%)

C (1%)

D (1%)

E (0%)

F (0%)

Wonen in Offem

Offem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofvennepark 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.847.219 duidelijk in het hogere segment van Offem. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofvennepark 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofvennepark 4 in Noordwijk.

Wat is Hofvennepark 4 in Noordwijk waard?

Hofvennepark 4 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.847.219 (bandbreedte € 1.625.553 – € 2.068.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hofvennepark 4 in Noordwijk?

De verwachte vraagprijs van Hofvennepark 4 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.806.659 (bandbreedte € 1.716.326 – € 1.896.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.816.

Hoeveel moet ik overbieden op Hofvennepark 4 in Noordwijk?

Voor Hofvennepark 4 adviseren wij een bod van € 1.888.689 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hofvennepark 4 in Noordwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Hofvennepark 4 in Noordwijk bedragen € 9.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.847.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.033 uit hypotheeklasten, circa € 194 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hofvennepark 4 in Noordwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hofvennepark 4 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 98.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofvennepark 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offem is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Hofvennepark 4 ligt rond € 1.847.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hofvennepark 4?

Huishoudens in de buurt van Hofvennepark 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).