Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoortsestraat 39

2201SC Noordwijk

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.121
+5,7%
[ € 467.386 – € 594.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.121[ € 490.315 – € 541.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.557[ € 518.753 – € 573.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoortsestraat 39 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.121 (€ 4.659 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds september +0,5%
+€ 28.43712 maanden +5,7%
+€ 8.96212 mnd vs. NL +1,8%
Zandvoortsestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.121 voor Zandvoortsestraat 39 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoortsestraat 39 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.557. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.121.

Verwachte verkoopprijs Zandvoortsestraat 39
€ 546.557[ € 518.753 – € 573.359 ]
Verkoper houdt over€ 539.295−€ 7.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.638+€ 13.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvoortsestraat 39 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvoortsestraat 39
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 516.121[ € 490.315 – € 541.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoortsestraat 39 adviseren wij in een bod van € 546.557, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.121 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.121+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.557+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.885+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoortsestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 516.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoortsestraat 39 in Noordwijk bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 531.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 38
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoortsestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.121
Verwachte verkoopprijs€ 546.557
Verwachte vraagprijs€ 516.121
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 59, 2201HM Noordwijk
Voorstraat 59
1902 · 173 m²
€ 730.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.121 ligt Zandvoortsestraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Binnen Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandvoortsestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoortsestraat 39 in Noordwijk.

Wat is Zandvoortsestraat 39 in Noordwijk waard?
Zandvoortsestraat 39 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.121 (bandbreedte € 467.386 – € 594.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvoortsestraat 39 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Zandvoortsestraat 39 in Noordwijk is in oktober 2026 € 516.121 (bandbreedte € 490.315 – € 541.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoortsestraat 39 in Noordwijk?
Voor Zandvoortsestraat 39 adviseren wij een bod van € 546.557 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoortsestraat 39 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoortsestraat 39 in Noordwijk bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoortsestraat 39 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoortsestraat 39 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoortsestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoortsestraat 39 ligt rond € 531.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoortsestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Zandvoortsestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.