Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoortsestraat 38

2201SG Noordwijk

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.656
+5,7%
[ € 491.617 – € 625.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.885[ € 515.741 – € 570.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.885[ € 545.654 – € 603.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoortsestraat 38 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.656 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.556Sinds september +0,5%
+€ 29.91212 maanden +5,7%
+€ 9.42812 mnd vs. NL +1,8%
Zandvoortsestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.656 voor Zandvoortsestraat 38 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoortsestraat 38 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.885. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.656.

Verwachte verkoopprijs Zandvoortsestraat 38
€ 574.885[ € 545.654 – € 603.091 ]
Verkoper houdt over€ 567.311−€ 7.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.533+€ 13.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvoortsestraat 38 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvoortsestraat 38
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 542.885[ € 515.741 – € 570.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.564 – € 5.045 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoortsestraat 38 adviseren wij in een bod van € 574.885, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.885 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.656+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.885+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.629+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoortsestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 542.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoortsestraat 38 in Noordwijk bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 558.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 40
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoortsestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.656
Verwachte verkoopprijs€ 574.885
Verwachte vraagprijs€ 542.885
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 59, 2201HM Noordwijk
Voorstraat 59
1902 · 173 m²
€ 730.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandvoortsestraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.656 duidelijk in het hogere segment van Kern Binnen Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandvoortsestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoortsestraat 38 in Noordwijk.

Wat is Zandvoortsestraat 38 in Noordwijk waard?
Zandvoortsestraat 38 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.656 (bandbreedte € 491.617 – € 625.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvoortsestraat 38 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Zandvoortsestraat 38 in Noordwijk is in oktober 2026 € 542.885 (bandbreedte € 515.741 – € 570.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoortsestraat 38 in Noordwijk?
Voor Zandvoortsestraat 38 adviseren wij een bod van € 574.885 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoortsestraat 38 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoortsestraat 38 in Noordwijk bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoortsestraat 38 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoortsestraat 38 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoortsestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoortsestraat 38 ligt rond € 558.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoortsestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Zandvoortsestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.