Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamarijnslaantje 39

2201XB Noordwijk

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.948
+4,7%
[ € 575.474 – € 732.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 638.278[ € 606.364 – € 670.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.587[ € 636.076 – € 703.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamarijnslaantje 39 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 653.948 (€ 5.190 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.992Sinds mei +0,5%
+€ 29.51412 maanden +4,7%
+€ 3.03412 mnd vs. NL +0,5%
Tamarijnslaantje 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.948 voor Tamarijnslaantje 39 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamarijnslaantje 39 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.587. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 653.948.

Verwachte verkoopprijs Tamarijnslaantje 39
€ 669.587[ € 636.076 – € 703.031 ]
Verkoper houdt over€ 660.972−€ 8.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.129+€ 15.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.972

Wat is de vraagprijs?

Tamarijnslaantje 39 in Noordwijk staat in te koop voor € 638.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.066 per m².

Vraagprijs Tamarijnslaantje 39
Onder gem. in buurt BoechorstBoven gem.
€ 638.278[ € 606.364 – € 670.192 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.066[ € 4.812 – € 5.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boechorst
€ 727.200[ € 499.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamarijnslaantje 39 adviseren wij in een bod van € 669.587, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 638.278 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.948+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.587+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.066+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamarijnslaantje 39 zal in bij een vraagprijs van € 638.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamarijnslaantje 39 in Noordwijk bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 653.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamarijnslaantje 39

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.948
Verwachte verkoopprijs€ 669.587
Vraagprijs€ 638.278
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoechorst→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boechorst besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Boechorst

Boechorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidbroek 51, 2201GT Noordwijk
Zuidbroek 51
2006 · 128 m²
€ 652.419
Straatbeeld van Schiestraat 118, 2201AT Noordwijk
Schiestraat 118
2019 · 156 m²
€ 965.585
Straatbeeld van Goudenregenstraat 28, 2201NL Noordwijk
Goudenregenstraat 28
2002 · 125 m²
€ 586.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tamarijnslaantje 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 653.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boechorst willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tamarijnslaantje 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamarijnslaantje 39 in Noordwijk.

Wat is Tamarijnslaantje 39 in Noordwijk waard?
Tamarijnslaantje 39 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.948 (bandbreedte € 575.474 – € 732.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boechorst.
Wat is de vraagprijs van Tamarijnslaantje 39 in Noordwijk?
Tamarijnslaantje 39 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 638.278. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamarijnslaantje 39 in Noordwijk?
Voor Tamarijnslaantje 39 adviseren wij een bod van € 669.587 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamarijnslaantje 39 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tamarijnslaantje 39 in Noordwijk bedragen € 3.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamarijnslaantje 39 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamarijnslaantje 39 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.514) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamarijnslaantje 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boechorst is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Tamarijnslaantje 39 ligt rond € 653.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamarijnslaantje 39?
Huishoudens in de buurt van Tamarijnslaantje 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).