Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamarijnslaantje 51

2201XB Noordwijk

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.485
+5,7%
[ € 623.467 – € 793.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.669[ € 657.086 – € 726.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.710[ € 689.283 – € 761.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamarijnslaantje 51 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.485 (€ 5.367 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.241Sinds september +0,5%
+€ 37.93412 maanden +5,7%
+€ 11.95612 mnd vs. NL +1,8%
Tamarijnslaantje 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.485 voor Tamarijnslaantje 51 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamarijnslaantje 51 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.710. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.485.

Verwachte verkoopprijs Tamarijnslaantje 51
€ 725.710[ € 689.283 – € 761.838 ]
Verkoper houdt over€ 716.477−€ 9.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.374+€ 16.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamarijnslaantje 51 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.240 per m².

Verwachte vraagprijs Tamarijnslaantje 51
Onder gem. in buurt BoechorstBoven gem.
€ 691.669[ € 657.086 – € 726.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.240[ € 4.978 – € 5.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boechorst
€ 782.000[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamarijnslaantje 51 adviseren wij in een bod van € 725.710, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 691.669 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.485+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.710+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.996+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamarijnslaantje 51 zal in bij een vraagprijs van € 691.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamarijnslaantje 51 in Noordwijk bedragen € 3.609 per maand bij een woningwaarde van € 708.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.465
OZB€ 51
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamarijnslaantje 51

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.485
Verwachte verkoopprijs€ 725.710
Verwachte vraagprijs€ 691.669
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoechorst→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boechorst besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (8%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Boechorst

Boechorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tamarijnslaantje 57, 2201XB Noordwijk
Tamarijnslaantje 57
2014 · 130 m²
€ 698.582
Straatbeeld van Zuidbroek 51, 2201GT Noordwijk
Zuidbroek 51
2006 · 128 m²
€ 658.891
Straatbeeld van Schiestraat 118, 2201AT Noordwijk
Schiestraat 118
2019 · 156 m²
€ 975.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.485 zit Tamarijnslaantje 51 in het middensegment van Boechorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tamarijnslaantje 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamarijnslaantje 51 in Noordwijk.

Wat is Tamarijnslaantje 51 in Noordwijk waard?
Tamarijnslaantje 51 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.485 (bandbreedte € 623.467 – € 793.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boechorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamarijnslaantje 51 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Tamarijnslaantje 51 in Noordwijk is in oktober 2026 € 691.669 (bandbreedte € 657.086 – € 726.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamarijnslaantje 51 in Noordwijk?
Voor Tamarijnslaantje 51 adviseren wij een bod van € 725.710 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamarijnslaantje 51 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tamarijnslaantje 51 in Noordwijk bedragen € 3.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.465 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamarijnslaantje 51 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamarijnslaantje 51 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamarijnslaantje 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boechorst is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Tamarijnslaantje 51 ligt rond € 708.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamarijnslaantje 51?
Huishoudens in de buurt van Tamarijnslaantje 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).