Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Laantje 39

2201XS Noordwijk

Te koop
317 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 10.905Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.456.887
+4,7%
[ € 3.042.061 – € 3.871.713 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.395.000[ € 3.225.250 – € 3.564.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.531.301[ € 3.367.161 – € 3.721.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Laantje 39 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.456.887 (€ 10.905 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.816Sinds mei +0,5%
+€ 156.01312 maanden +4,7%
+€ 16.03512 mnd vs. NL +0,5%
Het Laantje 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.456.887 voor Het Laantje 39 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Laantje 39 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.531.301. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 3.456.887.

Verwachte verkoopprijs Het Laantje 39
€ 3.531.301[ € 3.367.161 – € 3.721.599 ]
Verkoper houdt over€ 3.491.207−€ 40.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.604.077+€ 72.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.531.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 38.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.491.207

Wat is de vraagprijs?

Het Laantje 39 in Noordwijk staat in te koop voor € 3.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.710 per m².

Vraagprijs Het Laantje 39
Onder gem. in Noordwijk BuitengebiedBoven gem.
€ 3.395.000[ € 3.225.250 – € 3.564.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.710[ € 10.174 – € 11.245 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Buitengebied
€ 2.284.000[ € 1.195.000 – € 3.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Laantje 39 adviseren wij in een bod van € 3.531.301, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 3.395.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.456.887+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.531.301+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.707.866+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Laantje 39 zal in bij een vraagprijs van € 3.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Laantje 39 in Noordwijk bedragen € 17.007 per maand bij een woningwaarde van € 3.456.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.728.000€ 5.185.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 17.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 16.905
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 17.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 6.085.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Laantje 39

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte1.060 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.456.887
Verwachte verkoopprijs€ 3.531.301
Vraagprijs€ 3.395.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordwijk Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordwijk Zuid besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Buitengebied Noordwijk Zuid

Buitengebied Noordwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravendijckseweg 29, 2201CZ Noordwijk
's-Gravendijckseweg 29
2003 · 425 m²
€ 648.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Laantje 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.456.887 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Noordwijk Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Laantje 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Laantje 39 in Noordwijk.

Wat is Het Laantje 39 in Noordwijk waard?
Het Laantje 39 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.456.887 (bandbreedte € 3.042.061 – € 3.871.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordwijk Zuid.
Wat is de vraagprijs van Het Laantje 39 in Noordwijk?
Het Laantje 39 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 3.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Laantje 39 in Noordwijk?
Voor Het Laantje 39 adviseren wij een bod van € 3.531.301 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Laantje 39 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Laantje 39 in Noordwijk bedragen € 17.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.456.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 16.905 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 795 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Laantje 39 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Laantje 39 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 156.013) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Laantje 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordwijk Zuid is € 778.000. De geschatte marktwaarde van Het Laantje 39 ligt rond € 3.456.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Laantje 39?
Huishoudens in de buurt van Het Laantje 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).