Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieternelweg 21

2202CR Noordwijk

50 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 10.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.460
+5,7%
[ € 454.485 – € 578.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.582[ € 476.503 – € 526.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.779[ € 504.617 – € 557.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieternelweg 21 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.460 (€ 10.329 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,5%
+€ 27.65212 maanden +5,7%
+€ 8.71512 mnd vs. NL +1,8%
Pieternelweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.460 voor Pieternelweg 21 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieternelweg 21 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.779. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.460.

Verwachte verkoopprijs Pieternelweg 21
€ 531.779[ € 504.617 – € 557.734 ]
Verkoper houdt over€ 524.679−€ 7.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.565+€ 12.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieternelweg 21 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.032 per m².

Verwachte vraagprijs Pieternelweg 21
Onder gem. in buurt DobbelmannduinBoven gem.
€ 501.582[ € 476.503 – € 526.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.032[ € 9.530 – € 10.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbelmannduin
€ 1.796.714[ € 1.198.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieternelweg 21 adviseren wij in een bod van € 531.779, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.582 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.460+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.779+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.368+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieternelweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 501.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieternelweg 21 in Noordwijk bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 516.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 37
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieternelweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.460
Verwachte verkoopprijs€ 531.779
Verwachte vraagprijs€ 501.582
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDobbelmannduin→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbelmannduin besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (16%)
D (12%)
E (8%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Dobbelmannduin

Dobbelmannduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dobbelmannduin 11, 2202CW Noordwijk
Dobbelmannduin 11
1964 · 245 m²
€ 1.318.708
Straatbeeld van Dobbelmannduin 51, 2202CX Noordwijk
Dobbelmannduin 51
1973 · 189 m²
€ 1.005.951
Straatbeeld van Emmaweg 15, 2202CP Noordwijk
Emmaweg 15
1954 · 270 m²
€ 2.538.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.460 is Pieternelweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Dobbelmannduin. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pieternelweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieternelweg 21 in Noordwijk.

Wat is Pieternelweg 21 in Noordwijk waard?
Pieternelweg 21 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.460 (bandbreedte € 454.485 – € 578.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dobbelmannduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieternelweg 21 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Pieternelweg 21 in Noordwijk is in oktober 2026 € 501.582 (bandbreedte € 476.503 – € 526.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieternelweg 21 in Noordwijk?
Voor Pieternelweg 21 adviseren wij een bod van € 531.779 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieternelweg 21 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pieternelweg 21 in Noordwijk bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieternelweg 21 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieternelweg 21 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieternelweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbelmannduin is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Pieternelweg 21 ligt rond € 516.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieternelweg 21?
Huishoudens in de buurt van Pieternelweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).