Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieternelweg 9

2202CR Noordwijk

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.048
+5,7%
[ € 359.962 – € 458.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.283[ € 377.419 – € 417.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.161[ € 399.687 – € 441.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieternelweg 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.048 (€ 5.312 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,5%
+€ 21.90112 maanden +5,7%
+€ 6.90212 mnd vs. NL +1,8%
Pieternelweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.048 voor Pieternelweg 9 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieternelweg 9 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.161. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.048.

Verwachte verkoopprijs Pieternelweg 9
€ 421.161[ € 399.687 – € 441.759 ]
Verkoper houdt over€ 415.278−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.734+€ 10.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieternelweg 9 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.160 per m².

Verwachte vraagprijs Pieternelweg 9
Onder gem. in buurt DobbelmannduinBoven gem.
€ 397.283[ € 377.419 – € 417.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.160[ € 4.902 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbelmannduin
€ 1.796.714[ € 1.198.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieternelweg 9 adviseren wij in een bod van € 421.161, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.283 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.048+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.161+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.219+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieternelweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 397.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieternelweg 9 in Noordwijk bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 409.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 29
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieternelweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.048
Verwachte verkoopprijs€ 421.161
Verwachte vraagprijs€ 397.283
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDobbelmannduin→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbelmannduin besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (16%)
D (12%)
E (8%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Dobbelmannduin

Dobbelmannduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 15, 2202KR Noordwijk
Piet Heinstraat 15
1924 · 114 m²
€ 553.433
Straatbeeld van Rembrandtweg 1, 2202AR Noordwijk
Rembrandtweg 1
1918 · 151 m²
€ 3.301.748
Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 27, 2202NC Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 27
1939 · 120 m²
€ 733.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.048 is Pieternelweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Dobbelmannduin. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pieternelweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieternelweg 9 in Noordwijk.

Wat is Pieternelweg 9 in Noordwijk waard?
Pieternelweg 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.048 (bandbreedte € 359.962 – € 458.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dobbelmannduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieternelweg 9 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Pieternelweg 9 in Noordwijk is in oktober 2026 € 397.283 (bandbreedte € 377.419 – € 417.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieternelweg 9 in Noordwijk?
Voor Pieternelweg 9 adviseren wij een bod van € 421.161 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieternelweg 9 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pieternelweg 9 in Noordwijk bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieternelweg 9 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieternelweg 9 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieternelweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbelmannduin is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Pieternelweg 9 ligt rond € 409.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieternelweg 9?
Huishoudens in de buurt van Pieternelweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).