Huiswaardemeter

Woningwaarde Huis ter Duinstraat 6

2202CT Noordwijk

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.968
+5,7%
[ € 791.972 – € 1.007.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.000[ € 835.050 – € 922.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.490[ € 871.792 – € 963.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Huis ter Duinstraat 6 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.968 (€ 6.617 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.118Sinds september +0,5%
+€ 48.18612 maanden +5,7%
+€ 15.18712 mnd vs. NL +1,8%
Huis ter Duinstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.968 voor Huis ter Duinstraat 6 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huis ter Duinstraat 6 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.490. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 899.968.

Verwachte verkoopprijs Huis ter Duinstraat 6
€ 921.490[ € 871.792 – € 963.560 ]
Verkoper houdt over€ 910.104−€ 11.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.070+€ 20.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huis ter Duinstraat 6 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.463 per m².

Verwachte vraagprijs Huis ter Duinstraat 6
Onder gem. in buurt DobbelmannduinBoven gem.
€ 879.000[ € 835.050 – € 922.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.463[ € 6.140 – € 6.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbelmannduin
€ 1.796.714[ € 1.198.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huis ter Duinstraat 6 adviseren wij in een bod van € 921.490, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 879.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.968+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.490+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.565+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huis ter Duinstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 879.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huis ter Duinstraat 6 in Noordwijk bedragen € 4.559 per maand bij een woningwaarde van € 899.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.401
OZB€ 64
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huis ter Duinstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.968
Verwachte verkoopprijs€ 921.490
Verwachte vraagprijs€ 879.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDobbelmannduin→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbelmannduin besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (16%)
D (12%)
E (8%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Dobbelmannduin

Dobbelmannduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtweg 1, 2202AR Noordwijk
Rembrandtweg 1
1918 · 151 m²
€ 3.301.748
Straatbeeld van Piet Heinstraat 15, 2202KR Noordwijk
Piet Heinstraat 15
1924 · 114 m²
€ 553.433
Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 27, 2202NC Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 27
1939 · 120 m²
€ 733.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huis ter Duinstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 899.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dobbelmannduin willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huis ter Duinstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huis ter Duinstraat 6 in Noordwijk.

Wat is Huis ter Duinstraat 6 in Noordwijk waard?
Huis ter Duinstraat 6 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.968 (bandbreedte € 791.972 – € 1.007.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dobbelmannduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huis ter Duinstraat 6 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Huis ter Duinstraat 6 in Noordwijk is in oktober 2026 € 879.000 (bandbreedte € 835.050 – € 922.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Huis ter Duinstraat 6 in Noordwijk?
Voor Huis ter Duinstraat 6 adviseren wij een bod van € 921.490 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huis ter Duinstraat 6 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Huis ter Duinstraat 6 in Noordwijk bedragen € 4.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.401 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huis ter Duinstraat 6 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huis ter Duinstraat 6 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 48.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huis ter Duinstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbelmannduin is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Huis ter Duinstraat 6 ligt rond € 899.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huis ter Duinstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Huis ter Duinstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).