Woningwaarde Prins Hendrikweg 17

2202EC Noordwijk

Te koop

271 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 11.219Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 3.040.295

+4,7%

[ € 2.675.460 – € 3.405.130 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.975.000[ € 2.826.250 – € 3.123.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.107.196[ € 2.953.431 – € 3.264.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikweg 17 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.040.295 (€ 11.219 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.910Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 137.21212 maanden +4,7%+4,7%

+€ 14.10312 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Prins Hendrikweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.040.295 voor Prins Hendrikweg 17 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikweg 17 in Noordwijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.107.196. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 3.040.295.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikweg 17

€ 3.107.196[ € 2.953.431 – € 3.264.319 ]

Verkoper houdt over€ 3.071.767−€ 35.429 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.171.490+€ 64.294 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.107.196

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 34.179

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 3.071.767

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikweg 17 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 2.975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.978 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikweg 17

Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.

€ 2.975.000[ € 2.826.250 – € 3.123.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 10.978[ € 10.429 – € 11.527 ]

Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee

€ 1.407.510[ € 299.000 – € 8.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikweg 17 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 3.107.196, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 2.975.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.040.295+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.107.196+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.262.556+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikweg 17 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikweg 17 in Noordwijk bedragen € 14.967 per maand bij een woningwaarde van € 3.040.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.520.000€ 4.560.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 14.967/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 14.868

OZB€ 25

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 14.967

Totaal betaald over 30 jaar€ 5.352.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte271 m²

Perceeloppervlakte1.550 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.040.295

Verwachte verkoopprijs€ 3.107.196

Vraagprijs€ 2.975.000

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDobbelmannduin→

PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbelmannduin besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (14%)

C (17%)

D (12%)

E (9%)

F (12%)

G (11%)

Wonen in Dobbelmannduin

Dobbelmannduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation11,3 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.040.295 duidelijk in het hogere segment van Dobbelmannduin. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikweg 17 in Noordwijk.

Wat is Prins Hendrikweg 17 in Noordwijk waard?

Prins Hendrikweg 17 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.040.295 (bandbreedte € 2.675.460 – € 3.405.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbelmannduin.

Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikweg 17 in Noordwijk?

Prins Hendrikweg 17 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 2.975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.219.

Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikweg 17 in Noordwijk?

Voor Prins Hendrikweg 17 adviseren wij een bod van € 3.107.196 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikweg 17 in Noordwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikweg 17 in Noordwijk bedragen € 15.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.040.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.868 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 699 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikweg 17 in Noordwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikweg 17 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 137.212) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbelmannduin is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikweg 17 ligt rond € 3.040.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikweg 17?

Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).