Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hardenbroekweg 17

2202ED Noordwijk

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.841
+5,7%
[ € 751.380 – € 956.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.205[ € 793.445 – € 876.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.892[ € 829.150 – € 916.428 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hardenbroekweg 17 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.841 (€ 7.115 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.907Sinds september +0,5%
+€ 45.71612 maanden +5,7%
+€ 14.40812 mnd vs. NL +1,8%
van Hardenbroekweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.841 voor van Hardenbroekweg 17 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hardenbroekweg 17 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.892. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 853.841.

Verwachte verkoopprijs van Hardenbroekweg 17
€ 872.892[ € 829.150 – € 916.428 ]
Verkoper houdt over€ 862.040−€ 10.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.500+€ 19.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hardenbroekweg 17 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.960 per m².

Verwachte vraagprijs van Hardenbroekweg 17
Onder gem. in buurt DobbelmannduinBoven gem.
€ 835.205[ € 793.445 – € 876.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.960[ € 6.612 – € 7.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbelmannduin
€ 1.796.714[ € 1.198.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hardenbroekweg 17 adviseren wij in een bod van € 872.892, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 835.205 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.841+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.892+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.537+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hardenbroekweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 835.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hardenbroekweg 17 in Noordwijk bedragen € 4.327 per maand bij een woningwaarde van € 853.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.175
OZB€ 61
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hardenbroekweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.841
Verwachte verkoopprijs€ 872.892
Verwachte vraagprijs€ 835.205
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDobbelmannduin→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbelmannduin besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (16%)
D (12%)
E (8%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Dobbelmannduin

Dobbelmannduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 15, 2202KR Noordwijk
Piet Heinstraat 15
1924 · 114 m²
€ 553.433
Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 27, 2202NC Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 27
1939 · 120 m²
€ 733.697
Straatbeeld van Rembrandtweg 1, 2202AR Noordwijk
Rembrandtweg 1
1918 · 151 m²
€ 3.301.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Hardenbroekweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 853.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dobbelmannduin willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Hardenbroekweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hardenbroekweg 17 in Noordwijk.

Wat is van Hardenbroekweg 17 in Noordwijk waard?
van Hardenbroekweg 17 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.841 (bandbreedte € 751.380 – € 956.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dobbelmannduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hardenbroekweg 17 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van van Hardenbroekweg 17 in Noordwijk is in oktober 2026 € 835.205 (bandbreedte € 793.445 – € 876.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.115.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hardenbroekweg 17 in Noordwijk?
Voor van Hardenbroekweg 17 adviseren wij een bod van € 872.892 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hardenbroekweg 17 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Hardenbroekweg 17 in Noordwijk bedragen € 4.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.175 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hardenbroekweg 17 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hardenbroekweg 17 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 45.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hardenbroekweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbelmannduin is € 978.000. De geschatte marktwaarde van van Hardenbroekweg 17 ligt rond € 853.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hardenbroekweg 17?
Huishoudens in de buurt van van Hardenbroekweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).