Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 15A-A

2202HC Noordwijk

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.444
+5,7%
[ € 418.391 – € 532.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.647[ € 438.565 – € 484.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.654[ € 464.879 – € 513.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 15A-A in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.444 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds september +0,5%
+€ 25.45612 maanden +5,7%
+€ 8.02312 mnd vs. NL +1,8%
Schoolstraat 15A-A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.444 voor Schoolstraat 15A-A in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 15A-A in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.654. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.444.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 15A-A
€ 489.654[ € 464.879 – € 513.813 ]
Verkoper houdt over€ 483.018−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.597+€ 11.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 15A-A in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 15A-A
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 461.647[ € 438.565 – € 484.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 809.400[ € 459.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 15A-A adviseren wij in een bod van € 489.654, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.647 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.444+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.654+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.137+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 15A-A zal in bij een vraagprijs van € 461.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 15A-A in Noordwijk bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 475.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 15A-A

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.444
Verwachte verkoopprijs€ 489.654
Verwachte vraagprijs€ 461.647
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 15, 2202KR Noordwijk
Piet Heinstraat 15
1924 · 114 m²
€ 553.433
Straatbeeld van Rembrandtweg 1, 2202AR Noordwijk
Rembrandtweg 1
1918 · 151 m²
€ 3.301.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 15A-A ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 15A-A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 15A-A in Noordwijk.

Wat is Schoolstraat 15A-A in Noordwijk waard?
Schoolstraat 15A-A in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.444 (bandbreedte € 418.391 – € 532.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 15A-A in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 15A-A in Noordwijk is in oktober 2026 € 461.647 (bandbreedte € 438.565 – € 484.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 15A-A in Noordwijk?
Voor Schoolstraat 15A-A adviseren wij een bod van € 489.654 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 15A-A in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 15A-A in Noordwijk bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 15A-A in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 15A-A in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 15A-A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 15A-A ligt rond € 475.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 15A-A?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 15A-A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).