Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 77

2202HE Noordwijk

Te koop
208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.114.007
+4,7%
[ € 980.326 – € 1.247.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.090.160[ € 1.035.652 – € 1.144.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.140.647[ € 1.081.221 – € 1.195.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 77 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.114.007 (€ 5.356 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.097Sinds mei +0,5%
+€ 50.27612 maanden +4,7%
+€ 5.16712 mnd vs. NL +0,5%
Schoolstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.114.007 voor Schoolstraat 77 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 77 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.140.647. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.114.007.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 77
€ 1.140.647[ € 1.081.221 – € 1.195.033 ]
Verkoper houdt over€ 1.126.850−€ 13.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.165.610+€ 24.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.140.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.126.850

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 77 in Noordwijk staat in te koop voor € 1.090.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.241 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 77
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 1.090.160[ € 1.035.652 – € 1.144.668 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.241[ € 4.979 – € 5.503 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.407.510[ € 299.000 – € 8.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 77 adviseren wij in een bod van € 1.140.647, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 1.090.160 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.114.007+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.140.647+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.197.679+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 1.090.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 77 in Noordwijk bedragen € 5.544 per maand bij een woningwaarde van € 1.114.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 557.000€ 1.671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.448
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.961.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.114.007
Verwachte verkoopprijs€ 1.140.647
Vraagprijs€ 1.090.160
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (26%)
D (11%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 13, 2202JE Noordwijk
Karel Doormanstraat 13
1948 · 106 m²
€ 528.187
Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 27, 2202NC Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 27
1939 · 120 m²
€ 726.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.114.007 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 77 in Noordwijk.

Wat is Schoolstraat 77 in Noordwijk waard?
Schoolstraat 77 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.114.007 (bandbreedte € 980.326 – € 1.247.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 77 in Noordwijk?
Schoolstraat 77 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.090.160. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 77 in Noordwijk?
Voor Schoolstraat 77 adviseren wij een bod van € 1.140.647 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 77 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 77 in Noordwijk bedragen € 5.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.114.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.448 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 256 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 77 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 77 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 50.276) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 77 ligt rond € 1.114.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).