Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 16, 2202BK Noordwijk

Woningwaarde Koningin Astrid Boulevard 16

2202BK Noordwijk

Te koop
243 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 12.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.997.514
+5,7%
[ € 2.637.812 – € 3.357.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.950.000[ € 2.802.500 – € 3.097.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.060.604[ € 2.923.008 – € 3.230.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Astrid Boulevard 16 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.997.514 (€ 12.335 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.714Sinds september +0,5%
+€ 160.49312 maanden +5,7%
+€ 50.58312 mnd vs. NL +1,8%
Koningin Astrid Boulevard 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.997.514 voor Koningin Astrid Boulevard 16 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Astrid Boulevard 16 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.060.604. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.997.514.

Verwachte verkoopprijs Koningin Astrid Boulevard 16
€ 3.060.604[ € 2.923.008 – € 3.230.693 ]
Verkoper houdt over€ 3.025.687−€ 34.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.123.966+€ 63.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.060.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 33.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.025.687

Wat is de vraagprijs?

Koningin Astrid Boulevard 16 in Noordwijk staat in te koop voor € 2.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.140 per m².

Vraagprijs Koningin Astrid Boulevard 16
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 2.950.000[ € 2.802.500 – € 3.097.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.140[ € 11.533 – € 12.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 2.723.391[ € 359.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Astrid Boulevard 16 adviseren wij in een bod van € 3.060.604, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 2.950.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.997.514+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.060.604+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.213.634+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Astrid Boulevard 16 zal in bij een vraagprijs van € 2.950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Astrid Boulevard 16 in Noordwijk bedragen € 14.992 per maand bij een woningwaarde van € 2.997.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 14.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 14.658
OZB€ 214
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 14.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.276.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Astrid Boulevard 16

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.997.514
Verwachte verkoopprijs€ 3.060.604
Vraagprijs€ 2.950.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 77, 2202HE Noordwijk
Schoolstraat 77
1900 · 208 m²
€ 1.020.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Astrid Boulevard 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.997.514 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Astrid Boulevard 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Astrid Boulevard 16 in Noordwijk.

Wat is Koningin Astrid Boulevard 16 in Noordwijk waard?
Koningin Astrid Boulevard 16 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.997.514 (bandbreedte € 2.637.812 – € 3.357.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de vraagprijs van Koningin Astrid Boulevard 16 in Noordwijk?
Koningin Astrid Boulevard 16 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 2.950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Astrid Boulevard 16 in Noordwijk?
Voor Koningin Astrid Boulevard 16 adviseren wij een bod van € 3.060.604 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Astrid Boulevard 16 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Astrid Boulevard 16 in Noordwijk bedragen € 14.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.997.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.658 uit hypotheeklasten, circa € 276 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Astrid Boulevard 16 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Astrid Boulevard 16 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 160.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Astrid Boulevard 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 1.505.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Astrid Boulevard 16 ligt rond € 2.997.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Astrid Boulevard 16?
Huishoudens in de buurt van Koningin Astrid Boulevard 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 100% van de woningen zonnepanelen.