Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 13, 2202JE Noordwijk

Woningwaarde Karel Doormanstraat 13

2202JE Noordwijk

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.426
+5,0%
[ € 469.415 – € 597.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.185[ € 492.276 – € 544.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.115[ € 521.320 – € 576.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 13 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 533.426 (€ 5.032 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds juli +0,5%
+€ 25.25312 maanden +5,0%
+€ 7.30412 mnd vs. NL +1,4%
Karel Doormanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.426 voor Karel Doormanstraat 13 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 13 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.115. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.426.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 13
€ 549.115[ € 521.320 – € 576.196 ]
Verkoper houdt over€ 541.825−€ 7.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.247+€ 13.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 13 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 13
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 518.185[ € 492.276 – € 544.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.644 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 614.900[ € 450.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 549.115, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.185 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.426+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.115+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.571+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 518.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 13 in Noordwijk bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 533.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 38
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.426
Verwachte verkoopprijs€ 549.115
Verwachte vraagprijs€ 518.185
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 27, 2202NC Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 27
1939 · 120 m²
€ 733.697
Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 43, 2202TK Noordwijk
Oranje Nassaustraat 43
1957 · 100 m²
€ 511.499
Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 31, 2202TL Noordwijk
Oranje Nassaustraat 31
1958 · 144 m²
€ 717.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.426 zit Karel Doormanstraat 13 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 13 in Noordwijk.

Wat is Karel Doormanstraat 13 in Noordwijk waard?
Karel Doormanstraat 13 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.426 (bandbreedte € 469.415 – € 597.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 13 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 13 in Noordwijk is in augustus 2026 € 518.185 (bandbreedte € 492.276 – € 544.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 13 in Noordwijk?
Voor Karel Doormanstraat 13 adviseren wij een bod van € 549.115 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 13 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 13 in Noordwijk bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 13 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 13 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 13 ligt rond € 533.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).