Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 3

2202JE Noordwijk

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.151
+5,7%
[ € 580.053 – € 738.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.686[ € 611.502 – € 675.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.987[ € 640.854 – € 708.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 3 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.151 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,5%
+€ 35.29212 maanden +5,7%
+€ 11.12312 mnd vs. NL +1,8%
Karel Doormanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.151 voor Karel Doormanstraat 3 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 3 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.987. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 659.151.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 3
€ 674.987[ € 640.854 – € 708.312 ]
Verkoper houdt over€ 666.312−€ 8.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.637+€ 15.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 3 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 3
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 643.686[ € 611.502 – € 675.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.530 – € 5.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 809.400[ € 459.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 674.987, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 643.686 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.151+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.987+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.736+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 643.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 3 in Noordwijk bedragen € 3.364 per maand bij een woningwaarde van € 659.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 47
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.151
Verwachte verkoopprijs€ 674.987
Verwachte vraagprijs€ 643.686
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 27, 2202NC Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 27
1939 · 120 m²
€ 733.697
Straatbeeld van van Galenstraat 21, 2202JN Noordwijk
van Galenstraat 21
1961 · 146 m²
€ 863.307
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 13, 2202JE Noordwijk
Karel Doormanstraat 13
1948 · 106 m²
€ 533.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.151 ligt Karel Doormanstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 3 in Noordwijk.

Wat is Karel Doormanstraat 3 in Noordwijk waard?
Karel Doormanstraat 3 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.151 (bandbreedte € 580.053 – € 738.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 3 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 3 in Noordwijk is in oktober 2026 € 643.686 (bandbreedte € 611.502 – € 675.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 3 in Noordwijk?
Voor Karel Doormanstraat 3 adviseren wij een bod van € 674.987 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 3 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 3 in Noordwijk bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 3 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 3 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 3 ligt rond € 659.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).