Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 9

2202JL Noordwijk

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.529
+5,7%
[ € 590.946 – € 752.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.638[ € 622.856 – € 688.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.805[ € 652.753 – € 721.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.529 (€ 5.330 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.072Sinds september +0,5%
+€ 35.95512 maanden +5,7%
+€ 11.33212 mnd vs. NL +1,8%
Witte de Withstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.529 voor Witte de Withstraat 9 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 9 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.805. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 671.529.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 9
€ 687.805[ € 652.753 – € 721.464 ]
Verkoper houdt over€ 678.989−€ 8.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.711+€ 15.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 9 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.203 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 9
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 655.638[ € 622.856 – € 688.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.203[ € 4.943 – € 5.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 809.400[ € 459.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 9 adviseren wij in een bod van € 687.805, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 655.638 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.529+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.805+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.195+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 655.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 9 in Noordwijk bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 671.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 48
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.529
Verwachte verkoopprijs€ 687.805
Verwachte vraagprijs€ 655.638
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 27, 2202NC Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 27
1939 · 120 m²
€ 733.697
Straatbeeld van van Galenstraat 21, 2202JN Noordwijk
van Galenstraat 21
1961 · 146 m²
€ 863.307
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 13, 2202JE Noordwijk
Karel Doormanstraat 13
1948 · 106 m²
€ 533.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte de Withstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.529 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 9 in Noordwijk.

Wat is Witte de Withstraat 9 in Noordwijk waard?
Witte de Withstraat 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.529 (bandbreedte € 590.946 – € 752.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 9 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 9 in Noordwijk is in oktober 2026 € 655.638 (bandbreedte € 622.856 – € 688.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 9 in Noordwijk?
Voor Witte de Withstraat 9 adviseren wij een bod van € 687.805 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 9 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 9 in Noordwijk bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 9 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 9 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 9 ligt rond € 671.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).