Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 16

2202JM Noordwijk

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.972
+5,7%
[ € 673.175 – € 856.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.596[ € 709.266 – € 783.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.800[ € 744.020 – € 822.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 16 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.972 (€ 5.795 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.500Sinds september +0,5%
+€ 40.95812 maanden +5,7%
+€ 12.90912 mnd vs. NL +1,8%
Witte de Withstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.972 voor Witte de Withstraat 16 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 16 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.800. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 764.972.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 16
€ 783.800[ € 744.020 – € 822.338 ]
Verkoper houdt over€ 773.928−€ 9.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.626+€ 17.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 16 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.656 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 16
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 746.596[ € 709.266 – € 783.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.656[ € 5.373 – € 5.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 809.400[ € 459.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 16 adviseren wij in een bod van € 783.800, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 746.596 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.972+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.800+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.990+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 746.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 16 in Noordwijk bedragen € 3.889 per maand bij een woningwaarde van € 764.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.741
OZB€ 55
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.972
Verwachte verkoopprijs€ 783.800
Verwachte vraagprijs€ 746.596
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Galenstraat 21, 2202JN Noordwijk
van Galenstraat 21
1961 · 146 m²
€ 863.307
Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 27, 2202NC Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 27
1939 · 120 m²
€ 733.697
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 13, 2202JE Noordwijk
Karel Doormanstraat 13
1948 · 106 m²
€ 533.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte de Withstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.972 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 16 in Noordwijk.

Wat is Witte de Withstraat 16 in Noordwijk waard?
Witte de Withstraat 16 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.972 (bandbreedte € 673.175 – € 856.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 16 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 16 in Noordwijk is in oktober 2026 € 746.596 (bandbreedte € 709.266 – € 783.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 16 in Noordwijk?
Voor Witte de Withstraat 16 adviseren wij een bod van € 783.800 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 16 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 16 in Noordwijk bedragen € 3.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.741 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 16 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 16 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 40.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 16 ligt rond € 764.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).