Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 3

2202KA Noordwijk

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.192
+5,7%
[ € 512.329 – € 652.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.158[ € 538.800 – € 595.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.149[ € 571.128 – € 631.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 3 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.192 (€ 5.545 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds september +0,5%
+€ 31.17212 maanden +5,7%
+€ 9.82512 mnd vs. NL +1,8%
Julianastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.192 voor Julianastraat 3 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 3 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.149. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.192.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 3
€ 599.149[ € 571.128 – € 631.247 ]
Verkoper houdt over€ 591.308−€ 7.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.282+€ 14.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 3 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.402 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 3
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 567.158[ € 538.800 – € 595.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.402[ € 5.131 – € 5.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 809.400[ € 459.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 3 adviseren wij in een bod van € 599.149, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 567.158 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.192+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.149+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.106+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 567.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 3 in Noordwijk bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 582.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 42
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.192
Verwachte verkoopprijs€ 599.149
Verwachte vraagprijs€ 567.158
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 15, 2202KR Noordwijk
Piet Heinstraat 15
1924 · 114 m²
€ 553.433
Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 27, 2202NC Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 27
1939 · 120 m²
€ 733.697
Straatbeeld van Rembrandtweg 1, 2202AR Noordwijk
Rembrandtweg 1
1918 · 151 m²
€ 3.301.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.192 ligt Julianastraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 3 in Noordwijk.

Wat is Julianastraat 3 in Noordwijk waard?
Julianastraat 3 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.192 (bandbreedte € 512.329 – € 652.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 3 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 3 in Noordwijk is in oktober 2026 € 567.158 (bandbreedte € 538.800 – € 595.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 3 in Noordwijk?
Voor Julianastraat 3 adviseren wij een bod van € 599.149 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 3 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 3 in Noordwijk bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 3 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 3 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 3 ligt rond € 582.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).