Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ruyterstraat 13

2202KG Noordwijk

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 6.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.686
+5,7%
[ € 483.724 – € 615.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.883[ € 507.189 – € 560.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.957[ € 537.113 – € 593.651 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ruyterstraat 13 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.686 (€ 6.318 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,5%
+€ 29.43112 maanden +5,7%
+€ 9.27612 mnd vs. NL +1,8%
de Ruyterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.686 voor de Ruyterstraat 13 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ruyterstraat 13 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.957. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.686.

Verwachte verkoopprijs de Ruyterstraat 13
€ 565.957[ € 537.113 – € 593.651 ]
Verkoper houdt over€ 558.481−€ 7.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.426+€ 13.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ruyterstraat 13 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.137 per m².

Verwachte vraagprijs de Ruyterstraat 13
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 533.883[ € 507.189 – € 560.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.137[ € 5.830 – € 6.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 809.400[ € 459.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ruyterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 565.957, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.883 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.686+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.957+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.255+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ruyterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 533.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ruyterstraat 13 in Noordwijk bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 549.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ruyterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.686
Verwachte verkoopprijs€ 565.957
Verwachte vraagprijs€ 533.883
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 15, 2202KR Noordwijk
Piet Heinstraat 15
1924 · 114 m²
€ 553.433
Straatbeeld van Rembrandtweg 1, 2202AR Noordwijk
Rembrandtweg 1
1918 · 151 m²
€ 3.301.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.686 zit de Ruyterstraat 13 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over de Ruyterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ruyterstraat 13 in Noordwijk.

Wat is de Ruyterstraat 13 in Noordwijk waard?
de Ruyterstraat 13 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.686 (bandbreedte € 483.724 – € 615.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ruyterstraat 13 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van de Ruyterstraat 13 in Noordwijk is in oktober 2026 € 533.883 (bandbreedte € 507.189 – € 560.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.318.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ruyterstraat 13 in Noordwijk?
Voor de Ruyterstraat 13 adviseren wij een bod van € 565.957 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ruyterstraat 13 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van de Ruyterstraat 13 in Noordwijk bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ruyterstraat 13 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ruyterstraat 13 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ruyterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van de Ruyterstraat 13 ligt rond € 549.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ruyterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van de Ruyterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).