Huiswaardemeter

Woningwaarde Toekomststraat 10

2202KN Noordwijk

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.962
+5,7%
[ € 452.287 – € 575.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.690[ € 503.025 – € 555.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Toekomststraat 10 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.962 (€ 5.410 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,5%
+€ 27.51912 maanden +5,7%
+€ 8.67412 mnd vs. NL +1,8%
Toekomststraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.962 voor Toekomststraat 10 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toekomststraat 10 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.690. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.962.

Verwachte verkoopprijs Toekomststraat 10
€ 528.690[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verkoper houdt over€ 521.624−€ 7.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.414+€ 12.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toekomststraat 10 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Verwachte vraagprijs Toekomststraat 10
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 5.000 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 809.400[ € 459.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toekomststraat 10 adviseren wij in een bod van € 528.690, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.962+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.690+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.125+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toekomststraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toekomststraat 10 in Noordwijk bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 513.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 37
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toekomststraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.962
Verwachte verkoopprijs€ 528.690
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 13, 2202JE Noordwijk
Karel Doormanstraat 13
1948 · 106 m²
€ 533.426
Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 27, 2202NC Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 27
1939 · 120 m²
€ 733.697
Straatbeeld van van Galenstraat 21, 2202JN Noordwijk
van Galenstraat 21
1961 · 146 m²
€ 863.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toekomststraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.962 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Toekomststraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toekomststraat 10 in Noordwijk.

Wat is Toekomststraat 10 in Noordwijk waard?
Toekomststraat 10 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.962 (bandbreedte € 452.287 – € 575.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toekomststraat 10 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Toekomststraat 10 in Noordwijk is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Toekomststraat 10 in Noordwijk?
Voor Toekomststraat 10 adviseren wij een bod van € 528.690 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toekomststraat 10 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Toekomststraat 10 in Noordwijk bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toekomststraat 10 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toekomststraat 10 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toekomststraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Toekomststraat 10 ligt rond € 513.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toekomststraat 10?
Huishoudens in de buurt van Toekomststraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).