Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 27

2202KS Noordwijk

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.884
+5,7%
[ € 441.658 – € 562.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.355[ € 462.987 – € 511.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.846[ € 490.766 – € 542.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 27 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.884 (€ 6.047 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +0,5%
+€ 26.87212 maanden +5,7%
+€ 8.46912 mnd vs. NL +1,8%
Piet Heinstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.884 voor Piet Heinstraat 27 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 27 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.846. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.884.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 27
€ 516.846[ € 490.766 – € 542.426 ]
Verkoper houdt over€ 509.911−€ 6.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.333+€ 12.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 27 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.872 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 27
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 487.355[ € 462.987 – € 511.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.872[ € 5.578 – € 6.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 809.400[ € 459.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 27 adviseren wij in een bod van € 516.846, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.355 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.884+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.846+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.688+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 487.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 27 in Noordwijk bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 501.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 36
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.884
Verwachte verkoopprijs€ 516.846
Verwachte vraagprijs€ 487.355
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 15, 2202KR Noordwijk
Piet Heinstraat 15
1924 · 114 m²
€ 553.433
Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 27, 2202NC Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 27
1939 · 120 m²
€ 733.697
Straatbeeld van Rembrandtweg 1, 2202AR Noordwijk
Rembrandtweg 1
1918 · 151 m²
€ 3.301.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 27 in Noordwijk.

Wat is Piet Heinstraat 27 in Noordwijk waard?
Piet Heinstraat 27 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.884 (bandbreedte € 441.658 – € 562.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 27 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 27 in Noordwijk is in oktober 2026 € 487.355 (bandbreedte € 462.987 – € 511.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 27 in Noordwijk?
Voor Piet Heinstraat 27 adviseren wij een bod van € 516.846 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 27 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 27 in Noordwijk bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 27 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 27 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 27 ligt rond € 501.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).