Huiswaardemeter

Woningwaarde Stijntjesduinstraat 34

2202LC Noordwijk

237 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.706
+5,7%
[ € 615.741 – € 783.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.006[ € 648.856 – € 717.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.814[ € 680.650 – € 752.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Stijntjesduinstraat 34 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.706 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +0,5%
+€ 37.46412 maanden +5,7%
+€ 11.80812 mnd vs. NL +1,8%
Stijntjesduinstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.706 voor Stijntjesduinstraat 34 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stijntjesduinstraat 34 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.814. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 699.706.

Verwachte verkoopprijs Stijntjesduinstraat 34
€ 716.814[ € 680.650 – € 752.297 ]
Verkoper houdt over€ 707.679−€ 9.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.300+€ 16.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stijntjesduinstraat 34 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Stijntjesduinstraat 34
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 683.006[ € 648.856 – € 717.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 809.400[ € 459.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stijntjesduinstraat 34 adviseren wij in een bod van € 716.814, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 683.006 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.706+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.814+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.655+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stijntjesduinstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 683.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stijntjesduinstraat 34 in Noordwijk bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 699.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.422
OZB€ 50
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stijntjesduinstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.706
Verwachte verkoopprijs€ 716.814
Verwachte vraagprijs€ 683.006
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Galenstraat 21, 2202JN Noordwijk
van Galenstraat 21
1961 · 146 m²
€ 863.307
Straatbeeld van Dobbelmannduin 11, 2202CW Noordwijk
Dobbelmannduin 11
1964 · 245 m²
€ 1.318.708
Straatbeeld van Emmaweg 15, 2202CP Noordwijk
Emmaweg 15
1954 · 270 m²
€ 2.538.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stijntjesduinstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.706 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stijntjesduinstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stijntjesduinstraat 34 in Noordwijk.

Wat is Stijntjesduinstraat 34 in Noordwijk waard?
Stijntjesduinstraat 34 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.706 (bandbreedte € 615.741 – € 783.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stijntjesduinstraat 34 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Stijntjesduinstraat 34 in Noordwijk is in oktober 2026 € 683.006 (bandbreedte € 648.856 – € 717.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Stijntjesduinstraat 34 in Noordwijk?
Voor Stijntjesduinstraat 34 adviseren wij een bod van € 716.814 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stijntjesduinstraat 34 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stijntjesduinstraat 34 in Noordwijk bedragen € 3.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.422 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stijntjesduinstraat 34 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stijntjesduinstraat 34 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stijntjesduinstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Stijntjesduinstraat 34 ligt rond € 699.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stijntjesduinstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Stijntjesduinstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).