Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmanstraat 19

2202LT Noordwijk

30 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 108.311
+5,7%
[ € 95.314 – € 121.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 104.701[ € 99.466 – € 109.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 112.045[ € 106.329 – € 117.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmanstraat 19 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 108.311 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 496Sinds september +0,5%
+€ 5.79912 maanden +5,7%
+€ 1.82812 mnd vs. NL +1,8%
Houtmanstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 108.311 voor Houtmanstraat 19 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmanstraat 19 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 112.045. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 108.311.

Verwachte verkoopprijs Houtmanstraat 19
€ 112.045[ € 106.329 – € 117.522 ]
Verkoper houdt over€ 109.563−€ 2.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 116.436+€ 4.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 112.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 109.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmanstraat 19 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 104.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmanstraat 19
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 104.701[ € 99.466 – € 109.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 809.400[ € 459.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmanstraat 19 adviseren wij in een bod van € 112.045, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 104.701 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 108.311+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 112.045+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 117.647+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmanstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 104.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmanstraat 19 in Noordwijk bedragen € 607 per maand bij een woningwaarde van € 108.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 530
OZB€ 8
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 607
Totaal betaald over 30 jaar€ 190.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmanstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 108.311
Verwachte verkoopprijs€ 112.045
Verwachte vraagprijs€ 104.701
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Noteboomstraat 50, 2202RL Noordwijk
Daniël Noteboomstraat 50
1962 · 38 m²
€ 286.546
Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 116A, 2202NK Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 116A
1956 · 32 m²
€ 228.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 108.311 is Houtmanstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtmanstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmanstraat 19 in Noordwijk.

Wat is Houtmanstraat 19 in Noordwijk waard?
Houtmanstraat 19 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 108.311 (bandbreedte € 95.314 – € 121.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmanstraat 19 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Houtmanstraat 19 in Noordwijk is in oktober 2026 € 104.701 (bandbreedte € 99.466 – € 109.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmanstraat 19 in Noordwijk?
Voor Houtmanstraat 19 adviseren wij een bod van € 112.045 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmanstraat 19 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmanstraat 19 in Noordwijk bedragen € 607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 108.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 530 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmanstraat 19 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmanstraat 19 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 5.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmanstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Houtmanstraat 19 ligt rond € 108.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmanstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Houtmanstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).