Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmanstraat 2

2202LT Noordwijk

39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 120.108
+5,7%
[ € 105.695 – € 134.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 116.184[ € 110.375 – € 121.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 124.165[ € 117.881 – € 130.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmanstraat 2 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 120.108 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 550Sinds september +0,5%
+€ 6.43112 maanden +5,7%
+€ 2.02712 mnd vs. NL +1,8%
Houtmanstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 120.108 voor Houtmanstraat 2 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmanstraat 2 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 124.165. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 120.108.

Verwachte verkoopprijs Houtmanstraat 2
€ 124.165[ € 117.881 – € 130.289 ]
Verkoper houdt over€ 121.549−€ 2.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 128.798+€ 4.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 124.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmanstraat 2 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 116.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmanstraat 2
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 116.184[ € 110.375 – € 121.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 809.400[ € 459.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmanstraat 2 adviseren wij in een bod van € 124.165, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 116.184 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 120.108+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 124.165+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 130.373+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmanstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 116.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmanstraat 2 in Noordwijk bedragen € 667 per maand bij een woningwaarde van € 120.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 587
OZB€ 9
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 667
Totaal betaald over 30 jaar€ 211.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmanstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 120.108
Verwachte verkoopprijs€ 124.165
Verwachte vraagprijs€ 116.184
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Noteboomstraat 50, 2202RL Noordwijk
Daniël Noteboomstraat 50
1962 · 38 m²
€ 286.546
Straatbeeld van Vuurtorenplein 14, 2202PC Noordwijk
Vuurtorenplein 14
1962 · 70 m²
€ 496.475
Straatbeeld van Vuurtorenplein 72, 2202PC Noordwijk
Vuurtorenplein 72
1962 · 73 m²
€ 507.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 120.108 is Houtmanstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtmanstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmanstraat 2 in Noordwijk.

Wat is Houtmanstraat 2 in Noordwijk waard?
Houtmanstraat 2 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 120.108 (bandbreedte € 105.695 – € 134.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmanstraat 2 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Houtmanstraat 2 in Noordwijk is in oktober 2026 € 116.184 (bandbreedte € 110.375 – € 121.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmanstraat 2 in Noordwijk?
Voor Houtmanstraat 2 adviseren wij een bod van € 124.165 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmanstraat 2 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmanstraat 2 in Noordwijk bedragen € 667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 120.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 587 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmanstraat 2 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmanstraat 2 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 6.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmanstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Houtmanstraat 2 ligt rond € 120.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmanstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Houtmanstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).