Huiswaardemeter

Woningwaarde Wantveld 12

2202NS Noordwijk

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.545
+5,7%
[ € 351.600 – € 447.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.348[ € 367.981 – € 406.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.126[ € 391.164 – € 432.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Wantveld 12 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.545 (€ 5.257 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,5%
+€ 21.39212 maanden +5,7%
+€ 6.74212 mnd vs. NL +1,8%
Wantveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.545 voor Wantveld 12 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wantveld 12 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.126. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 399.545.

Verwachte verkoopprijs Wantveld 12
€ 412.126[ € 391.164 – € 432.338 ]
Verkoper houdt over€ 406.343−€ 5.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.519+€ 10.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wantveld 12 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.097 per m².

Verwachte vraagprijs Wantveld 12
Onder gem. in buurt AuteursbuurtBoven gem.
€ 387.348[ € 367.981 – € 406.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.097[ € 4.842 – € 5.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Auteursbuurt
€ 516.750[ € 439.500 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wantveld 12 adviseren wij in een bod van € 412.126, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.348 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.545+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.126+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.732+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wantveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 387.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wantveld 12 in Noordwijk bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 399.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 29
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wantveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.545
Verwachte verkoopprijs€ 412.126
Verwachte vraagprijs€ 387.348
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtAuteursbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Auteursbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (15%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Auteursbuurt

Auteursbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallel Boulevard 152, 2202HS Noordwijk
Parallel Boulevard 152
1995 · 90 m²
€ 491.340
Straatbeeld van Hoofdstraat 69A, 2202EV Noordwijk
Hoofdstraat 69A
1996 · 121 m²
€ 632.622
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 76, 2202LR Noordwijk
Prins Bernhardstraat 76
1991 · 95 m²
€ 595.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.545 is Wantveld 12 een van de meer betaalbare woningen in Auteursbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wantveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wantveld 12 in Noordwijk.

Wat is Wantveld 12 in Noordwijk waard?
Wantveld 12 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.545 (bandbreedte € 351.600 – € 447.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Auteursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wantveld 12 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Wantveld 12 in Noordwijk is in oktober 2026 € 387.348 (bandbreedte € 367.981 – € 406.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Wantveld 12 in Noordwijk?
Voor Wantveld 12 adviseren wij een bod van € 412.126 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wantveld 12 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wantveld 12 in Noordwijk bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wantveld 12 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wantveld 12 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wantveld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Auteursbuurt is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Wantveld 12 ligt rond € 399.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wantveld 12?
Huishoudens in de buurt van Wantveld 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).