Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurtorenplein 44

2202PC Noordwijk

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 8.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.666
+5,7%
[ € 373.706 – € 475.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.527[ € 391.901 – € 433.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.162[ € 415.023 – € 458.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurtorenplein 44 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.666 (€ 8.167 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,5%
+€ 22.73812 maanden +5,7%
+€ 7.16712 mnd vs. NL +1,8%
Vuurtorenplein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.666 voor Vuurtorenplein 44 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurtorenplein 44 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.162. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.666.

Verwachte verkoopprijs Vuurtorenplein 44
€ 437.162[ € 415.023 – € 458.709 ]
Verkoper houdt over€ 431.103−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.055+€ 10.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurtorenplein 44 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.933 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurtorenplein 44
Onder gem. in buurt BoulevardBoven gem.
€ 412.527[ € 391.901 – € 433.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.933[ € 7.537 – € 8.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard
€ 1.277.435[ € 399.500 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurtorenplein 44 adviseren wij in een bod van € 437.162, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.527 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.666+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.162+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.020+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurtorenplein 44 zal in bij een vraagprijs van € 412.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurtorenplein 44 in Noordwijk bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 424.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 30
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurtorenplein 44

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.666
Verwachte verkoopprijs€ 437.162
Verwachte vraagprijs€ 412.527
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoulevard→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boulevard

Boulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurtorenplein 14, 2202PC Noordwijk
Vuurtorenplein 14
1962 · 70 m²
€ 496.475
Straatbeeld van Vuurtorenplein 72, 2202PC Noordwijk
Vuurtorenplein 72
1962 · 73 m²
€ 507.493
Straatbeeld van Beyaert 32, 2202PT Noordwijk
Beyaert 32
1979 · 63 m²
€ 456.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.666 is Vuurtorenplein 44 een van de meer betaalbare woningen in Boulevard. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vuurtorenplein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurtorenplein 44 in Noordwijk.

Wat is Vuurtorenplein 44 in Noordwijk waard?
Vuurtorenplein 44 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.666 (bandbreedte € 373.706 – € 475.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurtorenplein 44 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Vuurtorenplein 44 in Noordwijk is in oktober 2026 € 412.527 (bandbreedte € 391.901 – € 433.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurtorenplein 44 in Noordwijk?
Voor Vuurtorenplein 44 adviseren wij een bod van € 437.162 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurtorenplein 44 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurtorenplein 44 in Noordwijk bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurtorenplein 44 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurtorenplein 44 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurtorenplein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Vuurtorenplein 44 ligt rond € 424.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurtorenplein 44?
Huishoudens in de buurt van Vuurtorenplein 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard heeft 48% van de woningen zonnepanelen.