Huiswaardemeter

Woningwaarde Egbert de Grootstraat 8

2202RD Noordwijk

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.130
+5,7%
[ € 426.914 – € 543.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.200[ € 447.640 – € 494.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.472[ € 474.051 – € 523.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Egbert de Grootstraat 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.130 (€ 7.350 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,5%
+€ 25.97512 maanden +5,7%
+€ 8.18712 mnd vs. NL +1,8%
Egbert de Grootstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.130 voor Egbert de Grootstraat 8 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egbert de Grootstraat 8 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.472. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.130.

Verwachte verkoopprijs Egbert de Grootstraat 8
€ 499.472[ € 474.051 – € 523.951 ]
Verkoper houdt over€ 492.728−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.611+€ 12.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egbert de Grootstraat 8 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.139 per m².

Verwachte vraagprijs Egbert de Grootstraat 8
Onder gem. in buurt AuteursbuurtBoven gem.
€ 471.200[ € 447.640 – € 494.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.139[ € 6.782 – € 7.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Auteursbuurt
€ 516.750[ € 439.500 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egbert de Grootstraat 8 adviseren wij in een bod van € 499.472, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.200 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.130+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.472+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.446+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egbert de Grootstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 471.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egbert de Grootstraat 8 in Noordwijk bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 485.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 35
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egbert de Grootstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.130
Verwachte verkoopprijs€ 499.472
Verwachte vraagprijs€ 471.200
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtAuteursbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Auteursbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (15%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Auteursbuurt

Auteursbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 15, 2202KR Noordwijk
Piet Heinstraat 15
1924 · 114 m²
€ 553.433
Straatbeeld van Hoofdstraat 106A, 2202EZ Noordwijk
Hoofdstraat 106A
1911 · 36 m²
€ 335.698
Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 27, 2202NC Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 27
1939 · 120 m²
€ 733.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.130 zit Egbert de Grootstraat 8 in het middensegment van Auteursbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Egbert de Grootstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egbert de Grootstraat 8 in Noordwijk.

Wat is Egbert de Grootstraat 8 in Noordwijk waard?
Egbert de Grootstraat 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.130 (bandbreedte € 426.914 – € 543.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Auteursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egbert de Grootstraat 8 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Egbert de Grootstraat 8 in Noordwijk is in oktober 2026 € 471.200 (bandbreedte € 447.640 – € 494.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Egbert de Grootstraat 8 in Noordwijk?
Voor Egbert de Grootstraat 8 adviseren wij een bod van € 499.472 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egbert de Grootstraat 8 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Egbert de Grootstraat 8 in Noordwijk bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egbert de Grootstraat 8 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egbert de Grootstraat 8 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egbert de Grootstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Auteursbuurt is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Egbert de Grootstraat 8 ligt rond € 485.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egbert de Grootstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Egbert de Grootstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).