Huiswaardemeter

Woningwaarde Derk Bolhuisstraat 14

2202VG Noordwijk

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.437
+5,7%
[ € 271.425 – € 345.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.898[ € 283.953 – € 313.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.280[ € 302.126 – € 333.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Derk Bolhuisstraat 14 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.437 (€ 5.056 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds september +0,5%
+€ 16.51412 maanden +5,7%
+€ 5.20512 mnd vs. NL +1,8%
Derk Bolhuisstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.437 voor Derk Bolhuisstraat 14 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derk Bolhuisstraat 14 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.280. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.437.

Verwachte verkoopprijs Derk Bolhuisstraat 14
€ 318.280[ € 302.126 – € 333.929 ]
Verkoper houdt over€ 313.529−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.796+€ 8.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derk Bolhuisstraat 14 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Derk Bolhuisstraat 14
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 298.898[ € 283.953 – € 313.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.560.524[ € 285.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derk Bolhuisstraat 14 adviseren wij in een bod van € 318.280, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.898 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.437+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.280+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.194+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derk Bolhuisstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 298.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derk Bolhuisstraat 14 in Noordwijk bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 308.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 22
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derk Bolhuisstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.437
Verwachte verkoopprijs€ 318.280
Verwachte vraagprijs€ 298.898
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDuinpark→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinpark besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Duinpark

Duinpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beyaert 32, 2202PT Noordwijk
Beyaert 32
1979 · 63 m²
€ 456.538
Straatbeeld van Beyaert 2, 2202PT Noordwijk
Beyaert 2
1979 · 77 m²
€ 511.476
Straatbeeld van Parallel Boulevard 290, 2202HT Noordwijk
Parallel Boulevard 290
1977 · 100 m²
€ 471.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.437 is Derk Bolhuisstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Duinpark. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derk Bolhuisstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derk Bolhuisstraat 14 in Noordwijk.

Wat is Derk Bolhuisstraat 14 in Noordwijk waard?
Derk Bolhuisstraat 14 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.437 (bandbreedte € 271.425 – € 345.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duinpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derk Bolhuisstraat 14 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Derk Bolhuisstraat 14 in Noordwijk is in oktober 2026 € 298.898 (bandbreedte € 283.953 – € 313.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Derk Bolhuisstraat 14 in Noordwijk?
Voor Derk Bolhuisstraat 14 adviseren wij een bod van € 318.280 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derk Bolhuisstraat 14 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Derk Bolhuisstraat 14 in Noordwijk bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derk Bolhuisstraat 14 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derk Bolhuisstraat 14 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derk Bolhuisstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinpark is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Derk Bolhuisstraat 14 ligt rond € 308.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derk Bolhuisstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Derk Bolhuisstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).