Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beyaert 2, 2202PT Noordwijk

Woningwaarde Beyaert 2

2202PT Noordwijk

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 6.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.452
+4,7%
[ € 445.678 – € 567.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.928[ € 467.332 – € 516.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.405[ € 494.905 – € 546.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Beyaert 2 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.452 (€ 6.577 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds mei +0,5%
+€ 22.85712 maanden +4,7%
+€ 2.35012 mnd vs. NL +0,5%
Beyaert 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.452 voor Beyaert 2 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beyaert 2 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.405. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.452.

Verwachte verkoopprijs Beyaert 2
€ 521.405[ € 494.905 – € 546.999 ]
Verkoper houdt over€ 514.420−€ 6.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.983+€ 12.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beyaert 2 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.389 per m².

Verwachte vraagprijs Beyaert 2
Onder gem. in buurt BoulevardBoven gem.
€ 491.928[ € 467.332 – € 516.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.389[ € 6.069 – € 6.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard
€ 913.308[ € 498.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beyaert 2 adviseren wij in een bod van € 521.405, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.928 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.452+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.405+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.475+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beyaert 2 zal in bij een vraagprijs van € 491.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beyaert 2 in Noordwijk bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 506.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beyaert 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.452
Verwachte verkoopprijs€ 521.405
Verwachte vraagprijs€ 491.928
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoulevard→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (17%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boulevard

Boulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beyaert 32, 2202PT Noordwijk
Beyaert 32
1979 · 63 m²
€ 452.054
Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk
Jan Cramerhof 2
1976 · 124 m²
€ 518.774
Straatbeeld van Jan van Kanhof 35, 2202VL Noordwijk
Jan van Kanhof 35
1974 · 126 m²
€ 546.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.452 is Beyaert 2 een van de meer betaalbare woningen in Boulevard. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beyaert 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beyaert 2 in Noordwijk.

Wat is Beyaert 2 in Noordwijk waard?
Beyaert 2 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.452 (bandbreedte € 445.678 – € 567.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beyaert 2 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Beyaert 2 in Noordwijk is in juni 2026 € 491.928 (bandbreedte € 467.332 – € 516.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Beyaert 2 in Noordwijk?
Voor Beyaert 2 adviseren wij een bod van € 521.405 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beyaert 2 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beyaert 2 in Noordwijk bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beyaert 2 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beyaert 2 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.857) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beyaert 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Beyaert 2 ligt rond € 506.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beyaert 2?
Huishoudens in de buurt van Beyaert 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard heeft 48% van de woningen zonnepanelen.