Woningwaarde Writsaert 105, Noordwijk (2202PW)

Wat is mijn huis waard?

Writsaert 105 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 582.006 (€ 7.865 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 26.26712 maanden +4,7%+4,7%

+€ 2.70012 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Writsaert 105

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.006 voor Writsaert 105 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Writsaert 105 in Noordwijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 598.408. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 582.006.

Verwachte verkoopprijs Writsaert 105

€ 598.408[ € 571.902 – € 632.102 ]

Verkoper houdt over€ 590.576−€ 7.832 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 612.526+€ 14.118 kosten koper

Verkoopprijs€ 598.408

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.582

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 590.576

Wat is de vraagprijs?

Writsaert 105 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.689 per m².

Vraagprijs Writsaert 105

Onder gem. in buurt BoulevardBoven gem.

€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.689[ € 7.305 – € 8.074 ]

Gem. vraagprijs in buurt Boulevard

€ 913.308[ € 498.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Writsaert 105 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 598.408, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.006+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 598.408+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 628.328+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Writsaert 105 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Writsaert 105 in Noordwijk bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 582.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 291.000€ 873.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.934/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846

OZB€ 25

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.934

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Writsaert 105

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte74 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.006

Verwachte verkoopprijs€ 598.408

Vraagprijs€ 569.000

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoulevard→

PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 53/mndElektriciteit (1.580 kWh/jr)Elektriciteit(1.580 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (60 kWh/jr)Teruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (9%)

B (9%)

C (34%)

D (19%)

E (17%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Boulevard

Boulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.006 is Writsaert 105 een van de meer betaalbare woningen in Boulevard. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Writsaert 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Writsaert 105 in Noordwijk.

Wat is Writsaert 105 in Noordwijk waard?

Writsaert 105 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.006 (bandbreedte € 512.165 – € 651.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevard.

Wat is de vraagprijs van Writsaert 105 in Noordwijk?

Writsaert 105 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.865.

Hoeveel moet ik overbieden op Writsaert 105 in Noordwijk?

Voor Writsaert 105 adviseren wij een bod van € 598.408 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Writsaert 105 in Noordwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Writsaert 105 in Noordwijk bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Writsaert 105 in Noordwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Writsaert 105 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.267) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Writsaert 105?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Writsaert 105 ligt rond € 582.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Writsaert 105?

Huishoudens in de buurt van Writsaert 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Writsaert 105

Onderhoudsstaat en woningwaarde