Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisplein 13

2203JT Noordwijk

136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 5.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.812
+5,7%
[ € 627.275 – € 798.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.460[ € 660.687 – € 730.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.597[ € 693.721 – € 766.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisplein 13 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.812 (€ 5.241 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.261Sinds september +0,5%
+€ 38.16512 maanden +5,7%
+€ 12.02812 mnd vs. NL +1,8%
Irisplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.812 voor Irisplein 13 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisplein 13 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.597. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.812.

Verwachte verkoopprijs Irisplein 13
€ 730.597[ € 693.721 – € 766.745 ]
Verkoper houdt over€ 721.310−€ 9.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.359+€ 16.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisplein 13 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Verwachte vraagprijs Irisplein 13
Onder gem. in buurt Middengebied MiddenBoven gem.
€ 695.460[ € 660.687 – € 730.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middengebied Midden
€ 796.250[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisplein 13 adviseren wij in een bod van € 730.597, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 695.460 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.812+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.597+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.127+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 695.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisplein 13 in Noordwijk bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 712.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486
OZB€ 51
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.812
Verwachte verkoopprijs€ 730.597
Verwachte vraagprijs€ 695.460
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Midden→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Midden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (29%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middengebied Midden

Middengebied Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidbroek 51, 2201GT Noordwijk
Zuidbroek 51
2006 · 128 m²
€ 658.891
Straatbeeld van Tamarijnslaantje 57, 2201XB Noordwijk
Tamarijnslaantje 57
2014 · 130 m²
€ 698.582
Straatbeeld van Goudenregenstraat 28, 2201NL Noordwijk
Goudenregenstraat 28
2002 · 125 m²
€ 592.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irisplein 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.812 duidelijk in het hogere segment van Middengebied Midden. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Irisplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisplein 13 in Noordwijk.

Wat is Irisplein 13 in Noordwijk waard?
Irisplein 13 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.812 (bandbreedte € 627.275 – € 798.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middengebied Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisplein 13 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Irisplein 13 in Noordwijk is in oktober 2026 € 695.460 (bandbreedte € 660.687 – € 730.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisplein 13 in Noordwijk?
Voor Irisplein 13 adviseren wij een bod van € 730.597 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisplein 13 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Irisplein 13 in Noordwijk bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisplein 13 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisplein 13 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 38.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Midden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Irisplein 13 ligt rond € 712.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisplein 13?
Huishoudens in de buurt van Irisplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.