Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisplein 6

2203JT Noordwijk

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.401
+5,7%
[ € 487.873 – € 620.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.287[ € 542.261 – € 599.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisplein 6 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.401 (€ 5.836 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds september +0,5%
+€ 29.68412 maanden +5,7%
+€ 9.35612 mnd vs. NL +1,8%
Irisplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.401 voor Irisplein 6 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisplein 6 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.287. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.401.

Verwachte verkoopprijs Irisplein 6
€ 570.287[ € 542.261 – € 599.341 ]
Verkoper houdt over€ 562.764−€ 7.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.843+€ 13.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.764

Wat is de vraagprijs?

Irisplein 6 in Noordwijk staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.674 per m².

Vraagprijs Irisplein 6
Onder gem. in buurt Middengebied MiddenBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.674[ € 5.390 – € 5.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middengebied Midden
€ 796.250[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisplein 6 adviseren wij in een bod van € 570.287, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.401+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.287+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.801+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisplein 6 in Noordwijk bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 554.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 40
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.401
Verwachte verkoopprijs€ 570.287
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Midden→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Midden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (29%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middengebied Midden

Middengebied Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 19, 2201KK Noordwijk
Kerkstraat 19
1938 · 78 m²
€ 463.020
Straatbeeld van Herenweg 11, 2201GA Noordwijk
Herenweg 11
1937 · 114 m²
€ 620.451
Straatbeeld van Katwijksestraat 26, 2201RZ Noordwijk
Katwijksestraat 26
1935 · 88 m²
€ 466.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.401 zit Irisplein 6 in het middensegment van Middengebied Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Irisplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisplein 6 in Noordwijk.

Wat is Irisplein 6 in Noordwijk waard?
Irisplein 6 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.401 (bandbreedte € 487.873 – € 620.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middengebied Midden.
Wat is de vraagprijs van Irisplein 6 in Noordwijk?
Irisplein 6 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisplein 6 in Noordwijk?
Voor Irisplein 6 adviseren wij een bod van € 570.287 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisplein 6 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Irisplein 6 in Noordwijk bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisplein 6 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisplein 6 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Midden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Irisplein 6 ligt rond € 554.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisplein 6?
Huishoudens in de buurt van Irisplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.