Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenkant 34

2203ND Noordwijk

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.841
+5,7%
[ € 541.060 – € 688.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.749[ € 597.503 – € 660.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenkant 34 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.841 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds september +0,5%
+€ 32.92012 maanden +5,7%
+€ 10.37612 mnd vs. NL +1,8%
Binnenkant 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.841 voor Binnenkant 34 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenkant 34 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.749. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.841.

Verwachte verkoopprijs Binnenkant 34
€ 632.749[ € 597.503 – € 660.398 ]
Verkoper houdt over€ 624.539−€ 8.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.554+€ 14.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenkant 34 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenkant 34
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenkant 34 adviseren wij in een bod van € 632.749, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.841+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.749+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.386+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenkant 34 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenkant 34 in Noordwijk bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 614.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 44
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenkant 34

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.841
Verwachte verkoopprijs€ 632.749
Verwachte vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGrashoek→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (26%)
C (47%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grashoek

Grashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreefkant 23, 2203NX Noordwijk
Dreefkant 23
1978 · 128 m²
€ 576.619
Straatbeeld van Zonnekant 81, 2203NB Noordwijk
Zonnekant 81
1980 · 125 m²
€ 606.670
Straatbeeld van Zonnekant 7, 2203NA Noordwijk
Zonnekant 7
1978 · 126 m²
€ 566.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.841 ligt Binnenkant 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grashoek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenkant 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenkant 34 in Noordwijk.

Wat is Binnenkant 34 in Noordwijk waard?
Binnenkant 34 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.841 (bandbreedte € 541.060 – € 688.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenkant 34 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Binnenkant 34 in Noordwijk is in oktober 2026 € 599.000 (bandbreedte € 569.050 – € 628.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenkant 34 in Noordwijk?
Voor Binnenkant 34 adviseren wij een bod van € 632.749 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenkant 34 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenkant 34 in Noordwijk bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenkant 34 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenkant 34 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenkant 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Binnenkant 34 ligt rond € 614.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenkant 34?
Huishoudens in de buurt van Binnenkant 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).