Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenrand 6

2203NH Noordwijk

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.462
+5,7%
[ € 509.047 – € 647.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.961[ € 533.863 – € 590.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.447[ € 565.361 – € 624.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenrand 6 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.462 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,5%
+€ 30.97212 maanden +5,7%
+€ 9.76212 mnd vs. NL +1,8%
Wilgenrand 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.462 voor Wilgenrand 6 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenrand 6 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.447. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.462.

Verwachte verkoopprijs Wilgenrand 6
€ 595.447[ € 565.361 – € 624.872 ]
Verkoper houdt over€ 587.647−€ 7.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.506+€ 14.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenrand 6 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenrand 6
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 561.961[ € 533.863 – € 590.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenrand 6 adviseren wij in een bod van € 595.447, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.961 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.462+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.447+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.219+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenrand 6 zal in bij een vraagprijs van € 561.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenrand 6 in Noordwijk bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 578.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 41
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenrand 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.462
Verwachte verkoopprijs€ 595.447
Verwachte vraagprijs€ 561.961
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGrashoek→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (26%)
C (47%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grashoek

Grashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreefkant 23, 2203NX Noordwijk
Dreefkant 23
1978 · 128 m²
€ 576.619
Straatbeeld van Zonnekant 81, 2203NB Noordwijk
Zonnekant 81
1980 · 125 m²
€ 606.670
Straatbeeld van Zonnekant 7, 2203NA Noordwijk
Zonnekant 7
1978 · 126 m²
€ 566.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.462 ligt Wilgenrand 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grashoek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenrand 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenrand 6 in Noordwijk.

Wat is Wilgenrand 6 in Noordwijk waard?
Wilgenrand 6 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.462 (bandbreedte € 509.047 – € 647.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenrand 6 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Wilgenrand 6 in Noordwijk is in oktober 2026 € 561.961 (bandbreedte € 533.863 – € 590.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenrand 6 in Noordwijk?
Voor Wilgenrand 6 adviseren wij een bod van € 595.447 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenrand 6 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenrand 6 in Noordwijk bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenrand 6 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenrand 6 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenrand 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenrand 6 ligt rond € 578.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenrand 6?
Huishoudens in de buurt van Wilgenrand 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).