Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinkant 74

2203NL Noordwijk

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.359
+5,7%
[ € 486.076 – € 618.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.926[ € 542.754 – € 599.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinkant 74 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.359 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,5%
+€ 29.57412 maanden +5,7%
+€ 9.32112 mnd vs. NL +1,8%
Duinkant 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.359 voor Duinkant 74 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinkant 74 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.926. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 552.359.

Verwachte verkoopprijs Duinkant 74
€ 567.926[ € 542.754 – € 599.886 ]
Verkoper houdt over€ 560.429−€ 7.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.435+€ 13.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinkant 74 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Verwachte vraagprijs Duinkant 74
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinkant 74 adviseren wij in een bod van € 567.926, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.359+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.926+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.322+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinkant 74 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinkant 74 in Noordwijk bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 552.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinkant 74

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.359
Verwachte verkoopprijs€ 567.926
Verwachte vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGrashoek→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (26%)
C (47%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grashoek

Grashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnekant 7, 2203NA Noordwijk
Zonnekant 7
1978 · 126 m²
€ 566.771
Straatbeeld van Zonnekant 81, 2203NB Noordwijk
Zonnekant 81
1980 · 125 m²
€ 606.670
Straatbeeld van Dreefkant 23, 2203NX Noordwijk
Dreefkant 23
1978 · 128 m²
€ 576.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.359 zit Duinkant 74 in het middensegment van Grashoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duinkant 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinkant 74 in Noordwijk.

Wat is Duinkant 74 in Noordwijk waard?
Duinkant 74 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.359 (bandbreedte € 486.076 – € 618.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinkant 74 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Duinkant 74 in Noordwijk is in oktober 2026 € 540.000 (bandbreedte € 513.000 – € 567.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinkant 74 in Noordwijk?
Voor Duinkant 74 adviseren wij een bod van € 567.926 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinkant 74 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duinkant 74 in Noordwijk bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinkant 74 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinkant 74 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinkant 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Duinkant 74 ligt rond € 552.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinkant 74?
Huishoudens in de buurt van Duinkant 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).