Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinkant 59

2203NN Noordwijk

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.105
+4,7%
[ € 541.292 – € 688.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.731[ € 595.937 – € 658.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinkant 59 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.105 (€ 5.303 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds mei +0,5%
+€ 27.76012 maanden +4,7%
+€ 2.85312 mnd vs. NL +0,5%
Duinkant 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.105 voor Duinkant 59 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinkant 59 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.731. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.105.

Verwachte verkoopprijs Duinkant 59
€ 632.731[ € 595.937 – € 658.667 ]
Verkoper houdt over€ 624.521−€ 8.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.536+€ 14.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.521

Wat is de vraagprijs?

Duinkant 59 in Noordwijk staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Vraagprijs Duinkant 59
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.897 – € 5.413 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 790.396[ € 295.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinkant 59 adviseren wij in een bod van € 632.731, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.105+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.731+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.368+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinkant 59 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinkant 59 in Noordwijk bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 615.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinkant 59

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.105
Verwachte verkoopprijs€ 632.731
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGrashoek→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (24%)
C (50%)
D (15%)

Wonen in Grashoek

Grashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnekant 7, 2203NA Noordwijk
Zonnekant 7
1978 · 126 m²
€ 561.203
Straatbeeld van Dreefkant 23, 2203NX Noordwijk
Dreefkant 23
1978 · 128 m²
€ 570.955
Straatbeeld van Haagwinde 25, 2201SV Noordwijk
Haagwinde 25
1981 · 129 m²
€ 541.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.105 ligt Duinkant 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grashoek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duinkant 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinkant 59 in Noordwijk.

Wat is Duinkant 59 in Noordwijk waard?
Duinkant 59 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.105 (bandbreedte € 541.292 – € 688.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grashoek.
Wat is de vraagprijs van Duinkant 59 in Noordwijk?
Duinkant 59 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinkant 59 in Noordwijk?
Voor Duinkant 59 adviseren wij een bod van € 632.731 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinkant 59 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duinkant 59 in Noordwijk bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinkant 59 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinkant 59 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.760) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinkant 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Duinkant 59 ligt rond € 615.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinkant 59?
Huishoudens in de buurt van Duinkant 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).