Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterkant 11

2203NT Noordwijk

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.302
+5,7%
[ € 578.426 – € 736.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.599[ € 609.519 – € 673.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.389[ € 639.385 – € 706.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkant 11 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.302 (€ 4.980 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +0,5%
+€ 35.19312 maanden +5,7%
+€ 11.09212 mnd vs. NL +1,8%
Waterkant 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.302 voor Waterkant 11 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkant 11 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.389. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.302.

Verwachte verkoopprijs Waterkant 11
€ 673.389[ € 639.385 – € 706.689 ]
Verkoper houdt over€ 664.732−€ 8.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.007+€ 15.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkant 11 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkant 11
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 641.599[ € 609.519 – € 673.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkant 11 adviseren wij in een bod van € 673.389, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 641.599 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.302+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.389+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.058+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkant 11 zal in bij een vraagprijs van € 641.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkant 11 in Noordwijk bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 657.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.214
OZB€ 47
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkant 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.302
Verwachte verkoopprijs€ 673.389
Verwachte vraagprijs€ 641.599
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGrashoek→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (26%)
C (47%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grashoek

Grashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreefkant 23, 2203NX Noordwijk
Dreefkant 23
1978 · 128 m²
€ 576.619
Straatbeeld van Zonnekant 7, 2203NA Noordwijk
Zonnekant 7
1978 · 126 m²
€ 566.771
Straatbeeld van Zonnekant 81, 2203NB Noordwijk
Zonnekant 81
1980 · 125 m²
€ 606.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterkant 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.302 duidelijk in het hogere segment van Grashoek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterkant 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkant 11 in Noordwijk.

Wat is Waterkant 11 in Noordwijk waard?
Waterkant 11 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.302 (bandbreedte € 578.426 – € 736.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkant 11 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Waterkant 11 in Noordwijk is in oktober 2026 € 641.599 (bandbreedte € 609.519 – € 673.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkant 11 in Noordwijk?
Voor Waterkant 11 adviseren wij een bod van € 673.389 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkant 11 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkant 11 in Noordwijk bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.214 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkant 11 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkant 11 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkant 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Waterkant 11 ligt rond € 657.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkant 11?
Huishoudens in de buurt van Waterkant 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).