Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreefkant 20

2203NV Noordwijk

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.758
+5,7%
[ € 440.667 – € 560.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.185[ € 461.876 – € 510.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.768[ € 489.589 – € 541.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreefkant 20 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.758 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds september +0,5%
+€ 26.81212 maanden +5,7%
+€ 8.45112 mnd vs. NL +1,8%
Dreefkant 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.758 voor Dreefkant 20 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreefkant 20 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.768. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.758.

Verwachte verkoopprijs Dreefkant 20
€ 515.768[ € 489.589 – € 541.124 ]
Verkoper houdt over€ 508.845−€ 6.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.233+€ 12.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreefkant 20 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Dreefkant 20
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 486.185[ € 461.876 – € 510.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.948 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreefkant 20 adviseren wij in een bod van € 515.768, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.185 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.758+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.768+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.556+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreefkant 20 zal in bij een vraagprijs van € 486.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreefkant 20 in Noordwijk bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 500.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 36
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreefkant 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.758
Verwachte verkoopprijs€ 515.768
Verwachte vraagprijs€ 486.185
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGrashoek→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (26%)
C (47%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grashoek

Grashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnekant 7, 2203NA Noordwijk
Zonnekant 7
1978 · 126 m²
€ 566.771
Straatbeeld van Zonnekant 81, 2203NB Noordwijk
Zonnekant 81
1980 · 125 m²
€ 606.670
Straatbeeld van Dreefkant 23, 2203NX Noordwijk
Dreefkant 23
1978 · 128 m²
€ 576.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreefkant 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grashoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dreefkant 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreefkant 20 in Noordwijk.

Wat is Dreefkant 20 in Noordwijk waard?
Dreefkant 20 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.758 (bandbreedte € 440.667 – € 560.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreefkant 20 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Dreefkant 20 in Noordwijk is in oktober 2026 € 486.185 (bandbreedte € 461.876 – € 510.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreefkant 20 in Noordwijk?
Voor Dreefkant 20 adviseren wij een bod van € 515.768 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreefkant 20 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dreefkant 20 in Noordwijk bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreefkant 20 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreefkant 20 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreefkant 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Dreefkant 20 ligt rond € 500.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreefkant 20?
Huishoudens in de buurt van Dreefkant 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).