Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Voorstraat 5, 2203ZC Noordwijk

Woningwaarde Nieuwe Voorstraat 5

2203ZC Noordwijk

165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.572
+5,0%
[ € 862.903 – € 1.098.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.211[ € 956.170 – € 1.056.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Voorstraat 5 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 980.572 (€ 5.943 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.486Sinds juli +0,5%
+€ 46.42112 maanden +5,0%
+€ 13.42612 mnd vs. NL +1,4%
Nieuwe Voorstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.572 voor Nieuwe Voorstraat 5 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Voorstraat 5 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.211. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 980.572.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Voorstraat 5
€ 1.001.211[ € 956.170 – € 1.056.820 ]
Verkoper houdt over€ 988.948−€ 12.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.385+€ 22.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 988.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Voorstraat 5 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 965.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.848 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Voorstraat 5
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.848[ € 5.556 – € 6.141 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.014[ € 299.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Voorstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.001.211, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 965.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.572+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.211+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.051.272+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Voorstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 965.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Voorstraat 5 in Noordwijk bedragen € 4.966 per maand bij een woningwaarde van € 980.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.795
OZB€ 70
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.726.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Voorstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.572
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.211
Verwachte vraagprijs€ 965.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtOffem→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offem besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Offem

Offem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiestraat 118, 2201AT Noordwijk
Schiestraat 118
2019 · 156 m²
€ 975.165
Straatbeeld van Zuidbroek 51, 2201GT Noordwijk
Zuidbroek 51
2006 · 128 m²
€ 658.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Voorstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 980.572 duidelijk in het hogere segment van Offem. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Voorstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Voorstraat 5 in Noordwijk.

Wat is Nieuwe Voorstraat 5 in Noordwijk waard?
Nieuwe Voorstraat 5 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.572 (bandbreedte € 862.903 – € 1.098.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Voorstraat 5 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Voorstraat 5 in Noordwijk is in augustus 2026 € 965.000 (bandbreedte € 916.750 – € 1.013.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Voorstraat 5 in Noordwijk?
Voor Nieuwe Voorstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.001.211 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Voorstraat 5 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Voorstraat 5 in Noordwijk bedragen € 4.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.795 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Voorstraat 5 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Voorstraat 5 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 46.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Voorstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offem is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Voorstraat 5 ligt rond € 980.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Voorstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Voorstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).