Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Voorstraat 96

2203ZC Noordwijk

174 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.498
+5,7%
[ € 826.758 – € 1.052.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.993[ € 873.043 – € 964.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.461[ € 912.330 – € 1.008.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Voorstraat 96 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.498 (€ 5.399 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.298Sinds september +0,5%
+€ 50.30312 maanden +5,7%
+€ 15.85512 mnd vs. NL +1,8%
Nieuwe Voorstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.498 voor Nieuwe Voorstraat 96 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Voorstraat 96 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.461. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 939.498.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Voorstraat 96
€ 960.461[ € 912.330 – € 1.008.365 ]
Verkoper houdt over€ 948.646−€ 11.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.820+€ 21.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Voorstraat 96 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Voorstraat 96
Onder gem. in buurt OffemBoven gem.
€ 918.993[ € 873.043 – € 964.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.017 – € 5.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offem
€ 1.438.357[ € 695.000 – € 2.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Voorstraat 96 adviseren wij in een bod van € 960.461, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 918.993 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.498+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.461+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.484+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Voorstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 918.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Voorstraat 96 in Noordwijk bedragen € 4.764 per maand bij een woningwaarde van € 939.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.594
OZB€ 67
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Voorstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.498
Verwachte verkoopprijs€ 960.461
Verwachte vraagprijs€ 918.993
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtOffem→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offem besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Offem

Offem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Voorstraat 5, 2203ZC Noordwijk
Nieuwe Voorstraat 5
2023 · 165 m²
€ 980.572
Straatbeeld van Kweeklust 2, 2203ZB Noordwijk
Kweeklust 2
2020 · 214 m²
€ 1.526.011
Straatbeeld van Jan Lutgensstraat 1, 2202DZ Noordwijk
Jan Lutgensstraat 1
2021 · 198 m²
€ 1.468.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 939.498 ligt Nieuwe Voorstraat 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Offem. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Voorstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Voorstraat 96 in Noordwijk.

Wat is Nieuwe Voorstraat 96 in Noordwijk waard?
Nieuwe Voorstraat 96 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.498 (bandbreedte € 826.758 – € 1.052.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Voorstraat 96 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Voorstraat 96 in Noordwijk is in oktober 2026 € 918.993 (bandbreedte € 873.043 – € 964.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Voorstraat 96 in Noordwijk?
Voor Nieuwe Voorstraat 96 adviseren wij een bod van € 960.461 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Voorstraat 96 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Voorstraat 96 in Noordwijk bedragen € 4.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.594 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Voorstraat 96 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Voorstraat 96 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 50.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Voorstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offem is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Voorstraat 96 ligt rond € 939.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Voorstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Voorstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).