Huiswaardemeter

Woningwaarde De Boender 27

2204AE Noordwijk

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 15.294Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.034.163
+5,7%
[ € 1.790.063 – € 2.278.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.076.977[ € 1.976.746 – € 2.184.824 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boender 27 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.034.163 (€ 15.294 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.307Sinds september +0,5%
+€ 108.91312 maanden +5,7%
+€ 34.32612 mnd vs. NL +1,8%
De Boender 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.034.163 voor De Boender 27 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boender 27 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.076.977. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.034.163.

Verwachte verkoopprijs De Boender 27
€ 2.076.977[ € 1.976.746 – € 2.184.824 ]
Verkoper houdt over€ 2.052.880−€ 24.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.120.667+€ 43.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.076.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.052.880

Wat is de vraagprijs?

De Boender 27 in Noordwijk staat in te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.000 per m².

Vraagprijs De Boender 27
Onder gem. in Noordwijk BuitengebiedBoven gem.
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.000[ € 14.250 – € 15.750 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Buitengebied
€ 1.886.500[ € 1.195.000 – € 2.997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boender 27 adviseren wij in een bod van € 2.076.977, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.995.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.034.163+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.076.977+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.180.826+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boender 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boender 27 in Noordwijk bedragen € 10.186 per maand bij een woningwaarde van € 2.034.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.947
OZB€ 145
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 10.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.580.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boender 27

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte1.265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.034.163
Verwachte verkoopprijs€ 2.076.977
Vraagprijs€ 1.995.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordwijk Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordwijk Noord besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (21%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Noordwijk Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noordwijk Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauluslaan 134, 2204CB Noordwijk
Pauluslaan 134
1928 · 240 m²
€ 1.157.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Boender 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.034.163 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Noordwijk Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Boender 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boender 27 in Noordwijk.

Wat is De Boender 27 in Noordwijk waard?
De Boender 27 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.034.163 (bandbreedte € 1.790.063 – € 2.278.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordwijk Noord.
Wat is de vraagprijs van De Boender 27 in Noordwijk?
De Boender 27 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.294.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boender 27 in Noordwijk?
Voor De Boender 27 adviseren wij een bod van € 2.076.977 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boender 27 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Boender 27 in Noordwijk bedragen € 10.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.034.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.947 uit hypotheeklasten, circa € 207 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boender 27 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boender 27 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 108.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boender 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordwijk Noord is € 654.000. De geschatte marktwaarde van De Boender 27 ligt rond € 2.034.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boender 27?
Huishoudens in de buurt van De Boender 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).