Huiswaardemeter
Straatbeeld van Randweg 8A, 2204AL Noordwijk

Woningwaarde Randweg 8A

2204AL Noordwijk

57 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.149
+4,7%
[ € 234.211 – € 298.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.871[ € 244.977 – € 270.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.692[ € 260.656 – € 288.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Randweg 8A in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.149 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds mei +0,5%
+€ 12.01212 maanden +4,7%
+€ 1.23512 mnd vs. NL +0,5%
Randweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.149 voor Randweg 8A in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randweg 8A in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.692. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.149.

Verwachte verkoopprijs Randweg 8A
€ 274.692[ € 260.656 – € 288.094 ]
Verkoper houdt over€ 270.420−€ 4.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.336+€ 7.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randweg 8A in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Randweg 8A
Onder gem. in Noordwijk BuitengebiedBoven gem.
€ 257.871[ € 244.977 – € 270.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Buitengebied
€ 2.284.000[ € 1.195.000 – € 3.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randweg 8A adviseren wij in een bod van € 274.692, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.871 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.149+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.692+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.427+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 257.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randweg 8A in Noordwijk bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 266.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.149
Verwachte verkoopprijs€ 274.692
Verwachte vraagprijs€ 257.871
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordwijk Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordwijk Noord besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (36%)
C (21%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Noordwijk Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noordwijk Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randweg 10, 2204AL Noordwijk
Randweg 10
1977 · 250 m²
€ 773.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.149 is Randweg 8A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noordwijk Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Randweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randweg 8A in Noordwijk.

Wat is Randweg 8A in Noordwijk waard?
Randweg 8A in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.149 (bandbreedte € 234.211 – € 298.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randweg 8A in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Randweg 8A in Noordwijk is in juni 2026 € 257.871 (bandbreedte € 244.977 – € 270.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Randweg 8A in Noordwijk?
Voor Randweg 8A adviseren wij een bod van € 274.692 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randweg 8A in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Randweg 8A in Noordwijk bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randweg 8A in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randweg 8A in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.012) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordwijk Noord is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Randweg 8A ligt rond € 266.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Randweg 8A besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).