Huiswaardemeter

Woningwaarde Langevelderlaan 23

2204BC Noordwijk

245 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.184
+5,7%
[ € 900.402 – € 1.145.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.001.330[ € 951.264 – € 1.051.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.045.515[ € 993.120 – € 1.097.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Langevelderlaan 23 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.184 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.681Sinds september +0,5%
+€ 54.78312 maanden +5,7%
+€ 17.26612 mnd vs. NL +1,8%
Langevelderlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.184 voor Langevelderlaan 23 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langevelderlaan 23 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.045.515. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.184.

Verwachte verkoopprijs Langevelderlaan 23
€ 1.045.515[ € 993.120 – € 1.097.658 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.764−€ 12.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.068.575+€ 23.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.045.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langevelderlaan 23 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.001.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Langevelderlaan 23
Onder gem. in Noordwijk BuitengebiedBoven gem.
€ 1.001.330[ € 951.264 – € 1.051.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.883 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Buitengebied
€ 1.886.500[ € 1.195.000 – € 2.997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langevelderlaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.045.515, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.001.330 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.184+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.045.515+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.097.791+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langevelderlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.001.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langevelderlaan 23 in Noordwijk bedragen € 5.197 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.004
OZB€ 73
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.801.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langevelderlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.184
Verwachte verkoopprijs€ 1.045.515
Verwachte vraagprijs€ 1.001.330
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtSancta Maria Noordwijk→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sancta Maria Noordwijk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (76%)
B (2%)
C (5%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Sancta Maria Noordwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sancta Maria Noordwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauluslaan 134, 2204CB Noordwijk
Pauluslaan 134
1928 · 240 m²
€ 1.157.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langevelderlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sancta Maria Noordwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langevelderlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langevelderlaan 23 in Noordwijk.

Wat is Langevelderlaan 23 in Noordwijk waard?
Langevelderlaan 23 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.184 (bandbreedte € 900.402 – € 1.145.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sancta Maria Noordwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langevelderlaan 23 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Langevelderlaan 23 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.001.330 (bandbreedte € 951.264 – € 1.051.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Langevelderlaan 23 in Noordwijk?
Voor Langevelderlaan 23 adviseren wij een bod van € 1.045.515 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langevelderlaan 23 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Langevelderlaan 23 in Noordwijk bedragen € 5.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.004 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langevelderlaan 23 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langevelderlaan 23 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 54.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langevelderlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sancta Maria Noordwijk is € 1.140.000. De geschatte marktwaarde van Langevelderlaan 23 ligt rond € 1.023.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langevelderlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Langevelderlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).