Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauluslaan 48A

2204CA Noordwijk

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 8.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 964.023
+5,0%
[ € 848.340 – € 1.079.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.314[ € 940.317 – € 1.039.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauluslaan 48A in Noordwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 964.023 (€ 8.311 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.411Sinds juli +0,5%
+€ 45.63812 maanden +5,0%
+€ 13.20012 mnd vs. NL +1,4%
Pauluslaan 48A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.023 voor Pauluslaan 48A in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauluslaan 48A in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.314. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 964.023.

Verwachte verkoopprijs Pauluslaan 48A
€ 984.314[ € 940.317 – € 1.039.297 ]
Verkoper houdt over€ 972.237−€ 12.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.006.150+€ 21.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 972.237

Wat is de vraagprijs?

Pauluslaan 48A in Noordwijk staat in te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.181 per m².

Vraagprijs Pauluslaan 48A
Onder gem. in Noordwijk BuitengebiedBoven gem.
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.181[ € 7.772 – € 8.590 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Buitengebied
€ 2.234.800[ € 949.000 – € 3.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauluslaan 48A adviseren wij in een bod van € 984.314, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 949.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.023+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.314+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.530+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauluslaan 48A zal in bij een vraagprijs van € 949.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauluslaan 48A in Noordwijk bedragen € 4.873 per maand bij een woningwaarde van € 964.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.714
OZB€ 69
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.697.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauluslaan 48A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.023
Verwachte verkoopprijs€ 984.314
Vraagprijs€ 949.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtSancta Maria Noordwijk→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sancta Maria Noordwijk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (76%)
B (2%)
C (5%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Sancta Maria Noordwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sancta Maria Noordwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooge Krocht 207, 2201EZ Noordwijk
De Hooge Krocht 207
2005 · 134 m²
€ 482.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauluslaan 48A ligt met een geschatte woningwaarde van € 964.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sancta Maria Noordwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pauluslaan 48A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauluslaan 48A in Noordwijk.

Wat is Pauluslaan 48A in Noordwijk waard?
Pauluslaan 48A in Noordwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.023 (bandbreedte € 848.340 – € 1.079.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sancta Maria Noordwijk.
Wat is de vraagprijs van Pauluslaan 48A in Noordwijk?
Pauluslaan 48A in Noordwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauluslaan 48A in Noordwijk?
Voor Pauluslaan 48A adviseren wij een bod van € 984.314 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauluslaan 48A in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pauluslaan 48A in Noordwijk bedragen € 4.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.714 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauluslaan 48A in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauluslaan 48A in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 45.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauluslaan 48A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sancta Maria Noordwijk is € 1.140.000. De geschatte marktwaarde van Pauluslaan 48A ligt rond € 964.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauluslaan 48A?
Huishoudens in de buurt van Pauluslaan 48A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).